2,000만원 대출 연 4% — 월 상환액과 이자 (2026)

2,000만원을 연 4% 고정금리로 빌렸을 때 기간·상환 방식별로 매달 내는 돈과 총이자, 해마다 줄어드는 잔액을 계산했어요.

한 달 이자 (만기일시상환)

66,667원

1년 이자: 800,000원
5년 원리금균등 월: 368,330원
5년 총이자: 2,099,828원

한눈에 보기

연 4%면 한 달 금리는 0.3333%예요. 2,000만원의 첫 달 이자는 66,667원이고, 원금을 나눠 갚을수록 이자가 줄어요.

5년 원리금균등이면 매달 368,330원씩 60번, 모두 22,099,828원을 갚아요. 이자가 빌린 돈의 10%예요. 원금균등은 첫 달 400,000원에서 시작해 줄어들고, 총이자가 66,494원 적어요.

이 조건으로 계산기 열기 (거치기간·방식 바꾸기)대출 상환표 전체

연도별 상환 내역 (5년 원리금균등)

2,000만원 연 4% 5년 연도별 원금·이자·잔액(원)
연차	갚은 원금	낸 이자	연말 잔액
1년차	3,687,070	732,890	16,312,930
2년차	3,837,287	582,673	12,475,643
3년차	3,993,624	426,336	8,482,019
4년차	4,156,328	263,632	4,325,691
5년차	4,325,691	94,297	0

기간·상환 방식별 상환액 (원)

표를 옆으로 밀면 원금균등·만기일시가 보여요.

2,000만원 연 4% 기간·상환 방식별 월 상환액과 총이자(원)
기간	원리금균등 월	원리금균등 총이자	원금균등 첫 달	원금균등 총이자	만기일시 총이자
1년	1,702,998	435,979	1,733,334	433,334	800,004
2년	868,498	843,959	900,000	833,334	1,600,008
3년	590,480	1,257,272	622,223	1,233,333	2,400,012
5년	368,330	2,099,828	400,000	2,033,334	4,000,020
7년	273,376	2,963,598	304,762	2,833,337	5,600,028
10년	202,490	4,298,852	233,334	4,033,326	8,000,040

만기일시상환은 매달 이자 66,667원만 내다가 마지막 달에 원금 20,000,000원을 한꺼번에 갚아요.

계산 방법

월 상환액 = 20,000,000 × r × (1+r)⁶⁰ ÷ ((1+r)⁶⁰ − 1)

r = 0.04 ÷ 12 ≈ 0.003333, (1+r)⁶⁰ ≈ 1.2210 → 월 상환액 ≈ 368,330원이에요. 원금균등 첫 달 = 20,000,000 ÷ 60 + 첫 달 이자 66,667 ≈ 400,000원. 매달 이자는 남은 원금 × r 이라 원 단위로 반올림하면 은행 스케줄과 몇 원 다를 수 있어요.

같은 2,000만원, 다른 금리

2,000만원 연 4%5년 월 368,330원 2,000만원 연 5%5년 월 377,425원 2,000만원 연 6%5년 월 386,656원 2,000만원 연 7%5년 월 396,024원 2,000만원 연 8%5년 월 405,528원 2,000만원 연 10%5년 월 424,941원

같은 연 4%, 다른 금액

1,000만원 연 4%5년 월 184,165원 2,000만원 연 4%5년 월 368,330원 3,000만원 연 4%5년 월 552,496원 5,000만원 연 4%5년 월 920,826원 7,000만원 연 4%5년 월 1,289,157원

자주 묻는 질문

2,000만원을 연 4%로 빌리면 한 달 이자가 얼마인가요?

원금은 그대로 두고 이자만 내는 만기일시상환이면 20,000,000원 × 4% ÷ 12 = 한 달 약 66,667원, 1년 800,000원이에요. 원리금균등으로 5년 동안 나눠 갚으면 첫 달 이자는 같지만 원금이 줄면서 이자도 매달 줄어, 5년 총이자는 2,099,828원이에요.

2,000만원·연 4%, 기간을 늘리면 얼마나 달라지나요?

원리금균등 기준으로 1년이면 월 1,702,998원·총이자 435,979원, 10년이면 월 202,490원·총이자 4,298,852원이에요. 기간이 길수록 매달 내는 돈은 줄지만 이자는 많이 늘어요.

금리가 4%에서 5%로 오르면 얼마나 더 내나요?

2,000만원·5년 원리금균등이면 월 상환액이 368,330원에서 377,425원으로 9,095원 늘고, 총이자는 545,648원 더 내요.

2,000만원을 5년 빌리려면 연소득이 얼마여야 하나요?

은행권 DSR 40%만 보면 연간 원리금 4,419,960원을 40%로 나눈 연소득 약 1,105만원이 필요해요(다른 대출이 없을 때). 신용대출은 DSR을 계산할 때 실제 만기와 다른 기준 만기를 쓰기도 하고, 소득·신용점수로 한도를 따로 정해요.

근거

2026년 10월 기준으로 확인했어요. 기준이 바뀌면 고쳐 둘게요.