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대출 원리금 상환표 (월 상환액·총이자)

대출금 1,000만원부터 5억원까지, 금리 연 3~7%와 기간 1·3·5·10·20·30년의 원리금균등 월 상환액과 총이자를 정리했어요. 원리금균등·원금균등·만기일시상환의 차이도 함께 봐요.

1억원 · 연 4% · 30년 원리금균등 월 상환액
477,415원
30년 총이자
71,869,605원
연 5%라면
월 536,822원
3천만원·5%·3년
월 899,127원

표를 옆으로 밀면 긴 기간이 더 보여요.

대출금 1,000만원

대출금 1,000만원 금리·기간별 원리금균등 월 상환액(원)과 총이자
금리 \ 기간1년3년5년10년20년30년
연 3%846,937이자 16만290,812이자 47만179,687이자 78만96,561이자 159만55,460이자 331만42,160이자 518만
연 4%851,499이자 22만295,240이자 63만184,165이자 105만101,245이자 215만60,598이자 454만47,742이자 719만
연 5%856,075이자 27만299,709이자 79만188,712이자 132만106,066이자 273만65,996이자 584만53,682이자 933만
연 6%860,664이자 33만304,219이자 95만193,328이자 160만111,021이자 332만71,643이자 719만59,955이자 1,158만
연 7%865,267이자 38만308,771이자 112만198,012이자 188만116,108이자 393만77,530이자 861만66,530이자 1,395만

대출금 3,000만원

대출금 3,000만원 금리·기간별 원리금균등 월 상환액(원)과 총이자
금리 \ 기간1년3년5년10년20년30년
연 3%2,540,811이자 49만872,436이자 141만539,061이자 234만289,682이자 476만166,379이자 993만126,481이자 1,553만
연 4%2,554,497이자 65만885,720이자 189만552,496이자 315만303,735이자 645만181,794이자 1,363만143,225이자 2,156만
연 5%2,568,224이자 82만899,127이자 237만566,137이자 397만318,197이자 818만197,987이자 1,752만161,046이자 2,798만
연 6%2,581,993이자 98만912,658이자 286만579,984이자 480만333,062이자 997만214,929이자 2,158만179,865이자 3,475만
연 7%2,595,802이자 115만926,313이자 335만594,036이자 564만348,325이자 1,180만232,590이자 2,582만199,591이자 4,185만

대출금 5,000만원

대출금 5,000만원 금리·기간별 원리금균등 월 상환액(원)과 총이자
금리 \ 기간1년3년5년10년20년30년
연 3%4,234,685이자 82만1,454,060이자 235만898,435이자 391만482,804이자 794만277,299이자 1,655만210,802이자 2,589만
연 4%4,257,495이자 109만1,476,199이자 314만920,826이자 525만506,226이자 1,075만302,990이자 2,272만238,708이자 3,593만
연 5%4,280,374이자 136만1,498,545이자 395만943,562이자 661만530,328이자 1,364만329,978이자 2,919만268,411이자 4,663만
연 6%4,303,321이자 164만1,521,097이자 476만966,640이자 800만555,103이자 1,661만358,216이자 3,597만299,775이자 5,792만
연 7%4,326,337이자 192만1,543,855이자 558만990,060이자 940만580,542이자 1,967만387,649이자 4,304만332,651이자 6,975만

대출금 1억원

대출금 1억원 금리·기간별 원리금균등 월 상환액(원)과 총이자
금리 \ 기간1년3년5년10년20년30년
연 3%8,469,370이자 163만2,908,121이자 469만1,796,869이자 781만965,607이자 1,587만554,598이자 3,310만421,604이자 5,178만
연 4%8,514,990이자 218만2,952,399이자 629만1,841,652이자 1,050만1,012,451이자 2,149만605,980이자 4,544만477,415이자 7,187만
연 5%8,560,748이자 273만2,997,090이자 790만1,887,123이자 1,323만1,060,655이자 2,728만659,956이자 5,839만536,822이자 9,326만
연 6%8,606,643이자 328만3,042,194이자 952만1,933,280이자 1,600만1,110,205이자 3,322만716,431이자 7,194만599,551이자 11,584만
연 7%8,652,675이자 383만3,087,710이자 1,116만1,980,120이자 1,881만1,161,085이자 3,933만775,299이자 8,607만665,302이자 13,951만

대출금 2억원

대출금 2억원 금리·기간별 원리금균등 월 상환액(원)과 총이자
금리 \ 기간1년3년5년10년20년30년
연 3%16,938,740이자 326만5,816,242이자 938만3,593,738이자 1,562만1,931,215이자 3,175만1,109,195이자 6,621만843,208이자 10,355만
연 4%17,029,981이자 436만5,904,797이자 1,257만3,683,304이자 2,100만2,024,903이자 4,299만1,211,961이자 9,087만954,831이자 14,374만
연 5%17,121,496이자 546만5,994,179이자 1,579만3,774,247이자 2,645만2,121,310이자 5,456만1,319,911이자 11,678만1,073,643이자 18,651만
연 6%17,213,286이자 656만6,084,387이자 1,904만3,866,560이자 3,199만2,220,410이자 6,645만1,432,862이자 14,389만1,199,101이자 23,168만
연 7%17,305,349이자 766만6,175,419이자 2,232만3,960,240이자 3,761만2,322,170이자 7,866만1,550,598이자 17,214만1,330,605이자 27,902만

대출금 3억원

대출금 3억원 금리·기간별 원리금균등 월 상환액(원)과 총이자
금리 \ 기간1년3년5년10년20년30년
연 3%25,408,110이자 490만8,724,363이자 1,408만5,390,607이자 2,344만2,896,822이자 4,762만1,663,793이자 9,931만1,264,812이자 15,533만
연 4%25,544,971이자 654만8,857,196이자 1,886만5,524,957이자 3,150만3,037,354이자 6,448만1,817,941이자 13,631만1,432,246이자 21,561만
연 5%25,682,245이자 819만8,991,269이자 2,369만5,661,370이자 3,968만3,181,965이자 8,184만1,979,867이자 17,517만1,610,465이자 27,977만
연 6%25,819,929이자 984만9,126,581이자 2,856만5,799,840이자 4,799만3,330,615이자 9,967만2,149,293이자 21,583만1,798,652이자 34,751만
연 7%25,958,024이자 1,150만9,263,129이자 3,347만5,940,360이자 5,642만3,483,254이자 11,799만2,325,897이자 25,822만1,995,907이자 41,853만

대출금 5억원

대출금 5억원 금리·기간별 원리금균등 월 상환액(원)과 총이자
금리 \ 기간1년3년5년10년20년30년
연 3%42,346,849이자 816만14,540,605이자 2,346만8,984,345이자 3,906만4,828,037이자 7,936만2,772,988이자 16,552만2,108,020이자 25,889만
연 4%42,574,952이자 1,090만14,761,993이자 3,143만9,208,261이자 5,250만5,062,257이자 10,747만3,029,902이자 22,718만2,387,076이자 35,935만
연 5%42,803,741이자 1,364만14,985,449이자 3,948만9,435,617이자 6,614만5,303,276이자 13,639만3,299,779이자 29,195만2,684,108이자 46,628만
연 6%43,033,215이자 1,640만15,210,969이자 4,759만9,666,401이자 7,998만5,551,025이자 16,612만3,582,155이자 35,972만2,997,753이자 57,919만
연 7%43,263,373이자 1,916만15,438,548이자 5,579만9,900,599이자 9,404만5,805,424이자 19,665만3,876,495이자 43,036만3,326,512이자 69,754만

칸마다 위 숫자는 원리금균등 월 상환액(원), 아래는 전체 기간 총이자(만원 반올림)예요. 1억·2억·3억·5억원을 누르면 30년 주택담보대출 상환표(원금균등·만기일시·연도별 잔액)를 볼 수 있어요.

상환 방식별 비교 (1억원·연 4%·30년)

1억원·연 4%·30년 상환 방식별 비교(원)
상환 방식첫 달마지막 달총이자
원리금균등매달 같은 금액477,415477,62071,869,605
원금균등원금은 같고 이자가 줄어요611,111278,62460,166,620
만기일시이자만 내다 마지막에 원금333,333100,333,333119,999,880

원금균등은 처음에 많이 내고 갈수록 줄어요. 만기일시는 마지막 달에 이자와 원금 1억원을 한꺼번에 내요.

세 가지 상환 방식

  • 원리금균등: 원금과 이자를 합친 금액이 매달 같아요. 처음엔 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커져요. 주택담보대출에서 가장 흔해요.
  • 원금균등: 매달 같은 원금(대출금 ÷ 개월 수)에 남은 원금의 이자를 더해 내요. 첫 달 부담이 가장 크고 총이자는 원리금균등보다 적어요.
  • 만기일시: 매달 이자만 내고 원금은 만기에 한 번에 갚아요. 월 부담은 가장 작지만 총이자는 가장 많아요.

계산 방법 (원리금균등)

월 상환액 = 대출금 × r × (1+r)n ÷ ((1+r)n − 1)

r = 연 금리 ÷ 12, n = 상환 개월 수예요. 매달 이자 = 남은 원금 × r, 원금 상환분 = 월 상환액 − 이자.

예) 1억원·연 4%·30년: r = 0.04 ÷ 12 = 0.003333…, n = 360, (1+r)360 ≈ 3.3135. 월 상환액 = 100,000,000 × 0.003333 × 3.3135 ÷ 2.3135 ≈ 477,415원. 첫 달 이자는 100,000,000 × 0.003333 ≈ 333,333원, 원금은 144,082원만 줄어요. 총이자 = 477,415원 × 360 − 1억원 ≈ 7,187만원.

원금균등 첫 달 = 대출금 ÷ n + 대출금 × r, 만기일시 월 이자 = 대출금 × r 이에요.

자주 묻는 질문

1억 대출 30년 월 상환액은 얼마인가요?

원리금균등상환으로 연 4%면 월 477,415원, 30년 동안 내는 이자는 약 7,187만원이에요. 연 5%면 월 536,822원, 총이자 약 9,326만원으로 늘어요. 금리가 1%p만 달라도 30년 동안 이자가 약 2,139만원 차이 나요.

원리금균등과 원금균등 중 어느 쪽 이자가 적나요?

같은 금리·기간이면 원금균등의 총이자가 더 적어요. 1억원·연 4%·30년이면 원리금균등 총이자 71,869,605원, 원금균등 60,166,620원이에요. 대신 원금균등은 첫 달 상환액이 611,111원으로 원리금균등(477,415원)보다 커서 초기 부담이 커요. 어느 쪽이 맞는지는 소득 흐름과 상환 계획에 따라 달라요.

만기일시상환은 왜 총이자가 가장 많나요?

원금을 만기까지 그대로 두고 이자만 내기 때문에 매달 이자가 줄지 않아요. 1억원·연 4%면 매달 333,333원씩 30년 동안 내 총이자가 약 1억 2,000만원이에요. 신용대출·마이너스통장처럼 기간이 짧은 대출에 많고, 주택담보대출은 대부분 분할상환이에요.

근거

2026년 10월 기준으로 확인했어요. 기준이 바뀌면 고쳐 둘게요.

관련 계산기·표