보증금 5,000만원 월세 100만원 → 전세 환산

보증금 5,000만원 월세 100만원 집이 전세로 치면 얼마짜리인지 전환율별로 계산했어요.

보증금 5,000만원 월세 100만원 · 전환율 5% 기준 전세 환산

29,000만원

전환율별 전세 환산 (만원)

만원 반올림이에요. 전환율 상한 5%는 한국은행 기준금리(2026년 8월 27일부터 연 3.00%)에 2%p를 더한 값이에요(2026년 10월 15일 확인). 금통위가 금리를 바꾸면 상한도 바뀌어요.

보증금 = 월세 × 12 ÷ 전환율이에요. 연 5%로 보면 월세 100만원은 보증금 약 2억 4,000만원과 같아서, 기존 보증금 5,000만원을 더하면 전세 약 2억 9,000만원이에요.

월세를 보증금으로 바꾸는 방향은 법정 상한이 없어서 당사자가 정한 전환율로 계산해요. 표의 여러 전환율을 참고하세요.

월세 100만원 × 12개월 = 12,000,000원이에요(관리비 별도).

2026년 10월 기준으로 확인했어요. 세법이 바뀌면 계산기와 함께 고쳐 둘게요.