2026 부동산 중개수수료 표 (매매·전세·월세)
집을 사거나 전·월세를 구할 때 공인중개사에게 주는 중개보수(복비) 상한을 거래 금액별로 정리했어요. 우리집 세금계산기의 중개수수료 계산과 같은 방식이에요.
- 10억원 매매
- 5,000,000원
- 전세 3억원
- 900,000원
- 보증금 1,000 월세 50
- 240,000원
주택 매매 상한요율
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5,000만원 미만 | 0.6% | 250,000원 |
| 5,000만원 이상 ~ 2억원 미만 | 0.5% | 800,000원 |
| 2억원 이상 ~ 9억원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 9억원 이상 ~ 12억원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 0.6% | 없음 |
| 15억원 이상 | 0.7% | 없음 |
주택 전·월세 상한요율
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5,000만원 미만 | 0.5% | 200,000원 |
| 5,000만원 이상 ~ 1억원 미만 | 0.4% | 300,000원 |
| 1억원 이상 ~ 6억원 미만 | 0.3% | 없음 |
| 6억원 이상 ~ 12억원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 15억원 이상 | 0.6% | 없음 |
주거용 오피스텔(85㎡ 이하)은 매매 0.5%, 전·월세 0.4%, 토지·상가 등은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다. 주택 요율은 2021.10.19 개정 기준(서울시 조례)이며, 다른 시·도도 거의 같습니다.
아파트·주택 매매 금액별 중개수수료
| 거래금액 | 상한요율 | 중개보수 상한(원) | 부가세 포함(원) |
|---|---|---|---|
| 5,000만원 | 0.5% | 250,000 | 275,000 |
| 1억원 | 0.5% | 500,000 | 550,000 |
| 1억 5,000만원 | 0.5% | 750,000 | 825,000 |
| 2억원 | 0.4% | 800,000 | 880,000 |
| 2억 5,000만원 | 0.4% | 1,000,000 | 1,100,000 |
| 3억원 | 0.4% | 1,200,000 | 1,320,000 |
| 3억 5,000만원 | 0.4% | 1,400,000 | 1,540,000 |
| 4억원 | 0.4% | 1,600,000 | 1,760,000 |
| 4억 5,000만원 | 0.4% | 1,800,000 | 1,980,000 |
| 5억원 | 0.4% | 2,000,000 | 2,200,000 |
| 6억원 | 0.4% | 2,400,000 | 2,640,000 |
| 7억원 | 0.4% | 2,800,000 | 3,080,000 |
| 8억원 | 0.4% | 3,200,000 | 3,520,000 |
| 9억원 | 0.5% | 4,500,000 | 4,950,000 |
| 10억원 | 0.5% | 5,000,000 | 5,500,000 |
| 11억원 | 0.5% | 5,500,000 | 6,050,000 |
| 12억원 | 0.6% | 7,200,000 | 7,920,000 |
| 13억원 | 0.6% | 7,800,000 | 8,580,000 |
| 15억원 | 0.7% | 10,500,000 | 11,550,000 |
| 18억원 | 0.7% | 12,600,000 | 13,860,000 |
| 20억원 | 0.7% | 14,000,000 | 15,400,000 |
| 25억원 | 0.7% | 17,500,000 | 19,250,000 |
| 30억원 | 0.7% | 21,000,000 | 23,100,000 |
전세 보증금별 중개수수료
| 거래금액 | 상한요율 | 중개보수 상한(원) | 부가세 포함(원) |
|---|---|---|---|
| 3,000만원 | 0.5% | 150,000 | 165,000 |
| 5,000만원 | 0.4% | 200,000 | 220,000 |
| 7,000만원 | 0.4% | 280,000 | 308,000 |
| 1억원 | 0.3% | 300,000 | 330,000 |
| 1억 5,000만원 | 0.3% | 450,000 | 495,000 |
| 2억원 | 0.3% | 600,000 | 660,000 |
| 2억 5,000만원 | 0.3% | 750,000 | 825,000 |
| 3억원 | 0.3% | 900,000 | 990,000 |
| 3억 5,000만원 | 0.3% | 1,050,000 | 1,155,000 |
| 4억원 | 0.3% | 1,200,000 | 1,320,000 |
| 4억 5,000만원 | 0.3% | 1,350,000 | 1,485,000 |
| 5억원 | 0.3% | 1,500,000 | 1,650,000 |
| 6억원 | 0.4% | 2,400,000 | 2,640,000 |
| 7억원 | 0.4% | 2,800,000 | 3,080,000 |
| 8억원 | 0.4% | 3,200,000 | 3,520,000 |
| 10억원 | 0.4% | 4,000,000 | 4,400,000 |
| 12억원 | 0.5% | 6,000,000 | 6,600,000 |
| 15억원 | 0.6% | 9,000,000 | 9,900,000 |
월세 중개수수료
| 보증금·월세 | 환산 거래금액(원) | 상한요율 | 중개보수 상한(원) |
|---|---|---|---|
| 보증금 300만원 월세 30만원 | 24,000,000보증금 + 월세 × 70 | 0.5% | 120,000 |
| 보증금 500만원 월세 40만원 | 33,000,000보증금 + 월세 × 70 | 0.5% | 165,000 |
| 보증금 500만원 월세 50만원 | 55,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.4% | 220,000 |
| 보증금 1,000만원 월세 50만원 | 60,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.4% | 240,000 |
| 보증금 1,000만원 월세 60만원 | 70,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.4% | 280,000 |
| 보증금 1,000만원 월세 70만원 | 80,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.4% | 300,000 |
| 보증금 2,000만원 월세 80만원 | 100,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.3% | 300,000 |
| 보증금 3,000만원 월세 100만원 | 130,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.3% | 390,000 |
| 보증금 5,000만원 월세 100만원 | 150,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.3% | 450,000 |
| 보증금 5,000만원 월세 150만원 | 200,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.3% | 600,000 |
| 보증금 1억원 월세 100만원 | 200,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.3% | 600,000 |
| 보증금 1억원 월세 150만원 | 250,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.3% | 750,000 |
| 보증금 2억원 월세 200만원 | 400,000,000보증금 + 월세 × 100 | 0.3% | 1,200,000 |
자주 묻는 질문
5억 아파트를 사면 중개수수료는 얼마인가요?
주택 매매 2억~9억원 구간은 상한요율 0.4%라 5억원이면 최대 2,000,000원이에요. 부가세 10%를 따로 받는 일반과세자 중개사무소라면 2,200,000원까지예요. 표의 요율은 받을 수 있는 최대치이고, 실제 금액은 이 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약 전에 금액을 미리 정해 두세요.
전세 3억 복비는 얼마인가요?
주택 전세(임대차) 1억~6억원 구간은 상한요율 0.3%라 3억원이면 최대 900,000원이에요.
월세 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
보증금 + 월세 × 100을 거래금액으로 보고 요율을 곱해요. 이렇게 계산한 금액이 5,000만원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산해요. 보증금 1,000만원 월세 50만원이면 60,000,000원에 0.4%를 적용해 240,000원이에요.
요율표는 언제 기준인가요?
주택 요율은 2021.10.19 개정 기준(서울시 조례)이며, 다른 시·도도 거의 같습니다.
중개수수료 영수증은 왜 받아야 하나요?
중개보수는 집을 팔 때 양도소득세 필요경비로 빠지니 영수증(현금영수증)을 꼭 받아 두세요.
근거
2026년 10월 기준으로 확인했어요. 세법이 바뀌면 계산기와 함께 고쳐 둘게요.
관련 계산기·표
2026년 10월 기준 법정 상한으로 계산한 참고용 금액이에요. 실제 중개보수는 이 안에서 중개사와 협의해 정하고, 시·도 조례에 따라 조금 다를 수 있어요.