1억 5,000만원 대출 연 3.5% — 월 상환액과 이자 (2026)

1억 5,000만원을 연 3.5% 고정금리로 빌렸을 때 기간·상환 방식별로 매달 내는 돈과 총이자, 해마다 줄어드는 잔액을 계산했어요.

30년 원리금균등 월 상환액

673,567원

30년 총이자: 9,248만원
원금균등 첫 달: 854,167원
DSR 40% 필요 연소득: 약 2,021만원

한눈에 보기

연 3.5%면 한 달 금리는 0.2917%예요. 1억 5,000만원의 첫 달 이자는 437,500원이고, 원금을 나눠 갚을수록 이자가 줄어요.

30년 원리금균등이면 매달 673,567원씩 360번, 모두 242,484,120원을 갚아요. 이자가 빌린 돈의 62%예요. 잔액이 절반 아래로 내려가는 건 19년차예요. 원금균등은 첫 달 854,167원에서 시작해 줄어들고, 총이자가 13,515,433원 적어요.

이 조건으로 계산기 열기 (거치기간·방식 바꾸기)대출 상환표 전체

연도별 상환 내역 (30년 원리금균등)

1억 5,000만원 연 3.5% 30년 연도별 원금·이자·잔액(원)
연차	갚은 원금	낸 이자	연말 잔액
1년차	2,878,692	5,204,112	147,121,308
2년차	2,981,078	5,101,726	144,140,230
3년차	3,087,105	4,995,699	141,053,125
5년차	3,310,609	4,772,195	134,545,609
10년차	3,942,746	4,140,058	116,140,312
15년차	4,695,584	3,387,220	94,220,659
20년차	5,592,173	2,490,631	68,115,603
25년차	6,659,959	1,422,845	37,025,975
30년차	7,931,632	151,172	0

기간·상환 방식별 상환액 (원)

표를 옆으로 밀면 원금균등·만기일시가 보여요.

1억 5,000만원 연 3.5% 기간·상환 방식별 월 상환액과 총이자(원)
기간	원리금균등 월	원리금균등 총이자	원금균등 첫 달	원금균등 총이자	만기일시 총이자
5년	2,728,762	13,725,701	2,937,500	13,343,750	26,250,000
10년	1,483,288	27,994,567	1,687,500	26,468,760	52,500,000
15년	1,072,324	43,018,268	1,270,833	39,593,764	78,750,000
20년	869,940	58,785,448	1,062,500	52,718,760	105,000,000
30년	673,567	92,484,120	854,167	78,968,687	157,500,000
40년수도권·규제지역 주담대는 최장 30년	581,086	128,921,754	750,000	105,218,760	210,000,000

만기일시상환은 매달 이자 437,500원만 내다가 마지막 달에 원금 150,000,000원을 한꺼번에 갚아요.

계산 방법

월 상환액 = 150,000,000 × r × (1+r)³⁶⁰ ÷ ((1+r)³⁶⁰ − 1)

r = 0.035 ÷ 12 ≈ 0.002917, (1+r)³⁶⁰ ≈ 2.8533 → 월 상환액 ≈ 673,567원이에요. 원금균등 첫 달 = 150,000,000 ÷ 360 + 첫 달 이자 437,500 ≈ 854,167원. 매달 이자는 남은 원금 × r 이라 원 단위로 반올림하면 은행 스케줄과 몇 원 다를 수 있어요.

같은 1억 5,000만원, 다른 금리

1억 5,000만원 연 3%30년 월 632,406원 1억 5,000만원 연 3.5%30년 월 673,567원 1억 5,000만원 연 4%30년 월 716,123원 1억 5,000만원 연 4.5%30년 월 760,028원 1억 5,000만원 연 5%30년 월 805,232원 1억 5,000만원 연 5.5%30년 월 851,684원 1억 5,000만원 연 6%30년 월 899,326원

같은 연 3.5%, 다른 금액

1억원 연 3.5%30년 월 449,045원 1억 5,000만원 연 3.5%30년 월 673,567원 2억원 연 3.5%30년 월 898,089원 3억원 연 3.5%30년 월 1,347,134원 4억원 연 3.5%30년 월 1,796,179원 5억원 연 3.5%30년 월 2,245,223원

자주 묻는 질문

1억 5,000만원을 연 3.5%로 빌리면 한 달 이자가 얼마인가요?

원금은 그대로 두고 이자만 내는 만기일시상환이면 150,000,000원 × 3.5% ÷ 12 = 한 달 약 437,500원, 1년 5,250,000원이에요. 원리금균등으로 30년 동안 나눠 갚으면 첫 달 이자는 같지만 원금이 줄면서 이자도 매달 줄어, 30년 총이자는 92,484,120원이에요.

1억 5,000만원·연 3.5%, 기간을 늘리면 얼마나 달라지나요?

원리금균등 기준으로 10년이면 월 1,483,288원·총이자 27,994,567원, 40년이면 월 581,086원·총이자 128,921,754원이에요. 기간이 길수록 매달 내는 돈은 줄지만 이자는 많이 늘어요.

금리가 3.5%에서 4%로 오르면 얼마나 더 내나요?

1억 5,000만원·30년 원리금균등이면 월 상환액이 673,567원에서 716,123원으로 42,556원 늘고, 총이자는 15,320,138원 더 내요.

1억 5,000만원을 30년 빌리려면 연소득이 얼마여야 하나요?

은행권 DSR 40%만 보면 연간 원리금 8,082,804원을 40%로 나눈 연소득 약 2,021만원이 필요해요(다른 대출이 없을 때). 수도권·규제지역 변동금리 주담대는 스트레스 금리 3%p를 더해 보므로 약 2,845만원이 필요해요.

근거

2026년 10월 기준으로 확인했어요. 기준이 바뀌면 고쳐 둘게요.