3억원 대출 연 5.5% — 월 상환액과 이자 (2026)

3억원을 연 5.5% 고정금리로 빌렸을 때 기간·상환 방식별로 매달 내는 돈과 총이자, 해마다 줄어드는 잔액을 계산했어요.

30년 원리금균등 월 상환액

1,703,367원

30년 총이자: 3억 1,321만원
원금균등 첫 달: 2,208,333원
DSR 40% 필요 연소득: 약 5,111만원

한눈에 보기

연 5.5%면 한 달 금리는 0.4583%예요. 3억원의 첫 달 이자는 1,375,000원이고, 원금을 나눠 갚을수록 이자가 줄어요.

30년 원리금균등이면 매달 1,703,367원씩 360번, 모두 613,212,123원을 갚아요. 이자가 빌린 돈의 104%예요. 잔액이 절반 아래로 내려가는 건 21년차예요. 원금균등은 첫 달 2,208,333원에서 시작해 줄어들고, 총이자가 65,024,525원 적어요.

이 조건으로 계산기 열기 (거치기간·방식 바꾸기)대출 상환표 전체

연도별 상환 내역 (30년 원리금균등)

3억원 연 5.5% 30년 연도별 원금·이자·잔액(원)
연차	갚은 원금	낸 이자	연말 잔액
1년차	4,041,268	16,399,136	295,958,732
2년차	4,269,228	16,171,176	291,689,504
3년차	4,510,046	15,930,358	287,179,458
5년차	5,033,199	15,407,205	277,381,811
10년차	6,622,200	13,818,204	247,622,971
15년차	8,712,854	11,727,550	208,469,159
20년차	11,463,536	8,976,868	156,954,341
25년차	15,082,618	5,357,786	89,176,093
30년차	19,844,258	596,149	0

기간·상환 방식별 상환액 (원)

표를 옆으로 밀면 원금균등·만기일시가 보여요.

3억원 연 5.5% 기간·상환 방식별 월 상환액과 총이자(원)
기간	원리금균등 월	원리금균등 총이자	원금균등 첫 달	원금균등 총이자	만기일시 총이자
5년	5,730,349	43,820,915	6,375,000	41,937,500	82,500,000
10년	3,255,788	90,694,613	3,875,000	83,187,500	165,000,000
15년	2,451,250	141,225,106	3,041,667	124,437,476	247,500,000
20년	2,063,662	195,278,836	2,625,000	165,687,520	330,000,000
30년	1,703,367	313,212,123	2,208,333	248,187,598	495,000,000
40년수도권·규제지역 주담대는 최장 30년	1,547,311	442,708,960	2,000,000	330,687,520	660,000,000

만기일시상환은 매달 이자 1,375,000원만 내다가 마지막 달에 원금 300,000,000원을 한꺼번에 갚아요. 금리 2.5~7%를 한 표로 보려면 3억원 30년 상환표를 보세요.

계산 방법

월 상환액 = 300,000,000 × r × (1+r)³⁶⁰ ÷ ((1+r)³⁶⁰ − 1)

r = 0.055 ÷ 12 ≈ 0.004583, (1+r)³⁶⁰ ≈ 5.1874 → 월 상환액 ≈ 1,703,367원이에요. 원금균등 첫 달 = 300,000,000 ÷ 360 + 첫 달 이자 1,375,000 ≈ 2,208,333원. 매달 이자는 남은 원금 × r 이라 원 단위로 반올림하면 은행 스케줄과 몇 원 다를 수 있어요.

같은 3억원, 다른 금리

3억원 연 3%30년 월 1,264,812원 3억원 연 3.5%30년 월 1,347,134원 3억원 연 4%30년 월 1,432,246원 3억원 연 4.5%30년 월 1,520,056원 3억원 연 5%30년 월 1,610,465원 3억원 연 5.5%30년 월 1,703,367원 3억원 연 6%30년 월 1,798,652원

같은 연 5.5%, 다른 금액

1억원 연 5.5%30년 월 567,789원 1억 5,000만원 연 5.5%30년 월 851,684원 2억원 연 5.5%30년 월 1,135,578원 3억원 연 5.5%30년 월 1,703,367원 4억원 연 5.5%30년 월 2,271,156원 5억원 연 5.5%30년 월 2,838,945원

자주 묻는 질문

3억원을 연 5.5%로 빌리면 한 달 이자가 얼마인가요?

원금은 그대로 두고 이자만 내는 만기일시상환이면 300,000,000원 × 5.5% ÷ 12 = 한 달 약 1,375,000원, 1년 16,500,000원이에요. 원리금균등으로 30년 동안 나눠 갚으면 첫 달 이자는 같지만 원금이 줄면서 이자도 매달 줄어, 30년 총이자는 313,212,123원이에요.

3억원·연 5.5%, 기간을 늘리면 얼마나 달라지나요?

원리금균등 기준으로 10년이면 월 3,255,788원·총이자 90,694,613원, 40년이면 월 1,547,311원·총이자 442,708,960원이에요. 기간이 길수록 매달 내는 돈은 줄지만 이자는 많이 늘어요.

금리가 5.5%에서 6%로 오르면 얼마나 더 내나요?

3억원·30년 원리금균등이면 월 상환액이 1,703,367원에서 1,798,652원으로 95,285원 늘고, 총이자는 34,302,181원 더 내요.

3억원을 30년 빌리려면 연소득이 얼마여야 하나요?

은행권 DSR 40%만 보면 연간 원리금 20,440,404원을 40%로 나눈 연소득 약 5,111만원이 필요해요(다른 대출이 없을 때). 수도권·규제지역 변동금리 주담대는 스트레스 금리 3%p를 더해 보므로 약 6,921만원이 필요해요.

근거

2026년 10월 기준으로 확인했어요. 기준이 바뀌면 고쳐 둘게요.