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건영 실거래가
서울 성동구 송정동 90번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매9억 9,000만원2026.09.12 · 전용 59.21㎡ 2층
매매 중간값10억 1,750만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,500만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)45.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 9억 9,000만원 2026.09.12 · 2층 | 9억 7,750만원 | 8억 8,500만원~10억 4,000만원 | 4억 4,550만원 8건 | 46% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 13억원 2026.08.04 · 14층 | 10억 8,750만원 | 6억 5,000만원~13억원 | 5억 5,900만원 8건 | 51% |
| 110㎡ 약 33평 | 2건 | 14억 3,000만원 2026.07.20 · 9층 | 13억 3,850만원 | 12억 4,700만원~14억 3,000만원 | 7억 1,000만원 2건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 7,750만원, 전세 중간값 4억 4,550만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.21㎡ | 2 | 9억 9,000만원 | 5,527만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.21㎡ | 11 | 10억 4,000만원 | 5,806만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.94㎡ | 14 | 13억원 | 5,059만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.94㎡ | 24 | 12억 2,000만원 | 4,748만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 110.08㎡ | 9 | 14억 3,000만원 | 4,294만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.21㎡ | 9 | 10억 1,500만원 | 5,667만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.21㎡ | 5 | 10억 2,500만원 | 5,723만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.83㎡ | 6 | 9억 5,500만원 | 5,277만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.94㎡ | 9 | 11억 3,500만원 | 4,417만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.83㎡ | 5 | 9억 3,000만원 | 5,139만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.94㎡ | 2 | 10억 8,500만원 | 4,222만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 110.08㎡ | 13 | 12억 4,700만원 | 3,745만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.83㎡ | 12 | 9억 9,000만원 | 5,470만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.83㎡ | 11 | 9억 6,000만원 | 5,304만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ | 20 | 10억 9,000만원 | 4,242만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.83㎡ | 15 | 9억 6,500만원 | 5,332만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.94㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 2,530만원 | 직거래 |
| 2025.12.09 | 59.83㎡ | 9 | 8억 8,500만원 | 4,890만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.94㎡ | 1 | 9억 4,000만원 | 3,658만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.83㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 84.94㎡ | 13 | 5억 7,750만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.21㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.21㎡ | 19 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 59.83㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.21㎡ | 12 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.94㎡ | 20 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.19 | 59.21㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.94㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.94㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 110.08㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.21㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 59.21㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 84.94㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 110.08㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.94㎡ | 21 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ | 15 | 5억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 84.94㎡ | 6 | 5억 6,800만원 | 신규 |
송정동 다른 단지
자주 묻는 질문
건영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 59.21㎡ 2층 9억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 10억 1,750만원이에요.
건영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 5억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.