내 집·땅 점검 · 셈벗
금호자이2차 실거래가
서울 성동구 금호동3가 700번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매17억원2026.08.23 · 전용 59.97㎡ 5층
매매 중간값17억 5,750만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 3,500만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)37.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 17억원 2026.08.23 · 5층 | 17억 3,000만원 | 16억 9,000만원~17억 8,500만원 | 6억 5,600만원 12건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 18억 3,000만원 2026.06.13 · 5층 | 18억 3,000만원 | 17억 8,500만원~18억 7,000만원 | 7억 5,000만원 14건 | 41% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 115㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | 8억 4,000만원 5건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 17억 3,000만원, 전세 중간값 6억 5,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 59.97㎡ | 5 | 17억원 | 9,372만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.97㎡ | 2 | 16억 9,000만원 | 9,317만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 5 | 18억 3,000만원 | 7,119만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.73㎡ | 14 | 18억 7,000만원 | 7,296만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 3 | 17억 8,500만원 | 6,944만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.97㎡ | 3 | 17억 8,500만원 | 9,840만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.92㎡ | 6 | 17억 3,000만원 | 9,545만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.92㎡ | 8 | 17억 3,000만원 | 9,545만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.98㎡ | 20 | 7억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 59.97㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 115.93㎡ | 1 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.73㎡ | 17 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.73㎡ | 5 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.97㎡ | 13 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.73㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 115.49㎡ | 1 | 8억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.92㎡ | 5 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 115.93㎡ | 10 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.92㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 115.93㎡ | 9 | 9억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.73㎡ | 4 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 115.93㎡ | 7 | 8억 7,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 16 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 11 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 18 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.99㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 2 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 2 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 59.99㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.73㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 59.97㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.97㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
금호동3가 다른 단지
자주 묻는 질문
금호자이2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.23 전용 59.97㎡ 5층 17억원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 17억 5,750만원이에요.
금호자이2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 7억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.