내 집·땅 점검 · 셈벗
롯데캐슬파크 실거래가
서울 성동구 성수동2가 835번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매23억 3,500만원2026.09.15 · 전용 102.00㎡ 4층
매매 중간값20억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 2,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 81㎡)41.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,000만원 5건 | — |
| 81㎡ 약 25평 | 6건 | 20억 2,000만원 2026.06.17 · 6층 | 20억 2,500만원 | 19억 5,000만원~21억원 | 8억 4,000만원 7건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 20억 2,000만원 2026.01.08 · 3층 | 20억 2,000만원 | 20억 2,000만원~20억 2,000만원 | — | — |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 23억 3,500만원 2026.09.15 · 4층 | 22억 7,000만원 | 20억 5,000만원~23억 3,500만원 | 9억 6,000만원 17건 | 42% |
| 117㎡ 약 35평 | 1건 | 22억 6,000만원 2026.03.05 · 2층 | 22억 6,000만원 | 22억 6,000만원~22억 6,000만원 | 11억 2,500만원 2건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 81㎡ 매매 중간값 20억 2,500만원, 전세 중간값 8억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 102.00㎡ | 4 | 23억 3,500만원 | 7,568만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 81.57㎡ | 6 | 20억 2,000만원 | 8,187만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 81.57㎡ | 6 | 20억 8,000만원 | 8,430만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 81.57㎡ | 11 | 20억원 | 8,106만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 81.57㎡ | 8 | 19억 5,000만원 | 7,903만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 102.00㎡ | 7 | 20억 5,000만원 | 6,644만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 102.00㎡ | 18 | 22억 7,000만원 | 7,357만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 117.17㎡ | 2 | 22억 6,000만원 | 6,376만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 81.57㎡ | 17 | 21억원 | 8,511만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 81.57㎡ | 13 | 20억 3,000만원 | 8,227만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.69㎡ | 3 | 20억 2,000만원 | 7,885만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 102.00㎡ | 4 | 9억 3,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 102.00㎡ | 19 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 58.49㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 102.00㎡ | 6 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 58.49㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 102.00㎡ | 3 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 102.00㎡ | 3 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 81.57㎡ | 18 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 81.57㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 102.00㎡ | 24 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 81.57㎡ | 9 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.12 | 102.00㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 102.00㎡ | 15 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 102.00㎡ | 5 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 102.00㎡ | 24 | 10억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 81.57㎡ | 12 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 102.00㎡ | 7 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 102.00㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 102.00㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 81.57㎡ | 1 | 10억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 81.57㎡ | 15 | 6억 3,160만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 102.00㎡ | 14 | 7억 7,700만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 58.49㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 117.17㎡ | 23 | 11억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 102.00㎡ | 23 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 117.17㎡ | 25 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 81.57㎡ | 10 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 102.00㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 102.00㎡ | 8 | 10억원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 58.49㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | — |
| 2025.11.19 | 58.49㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
성수동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데캐슬파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 102.00㎡ 4층 23억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 20억 5,000만원이에요.
롯데캐슬파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 9억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 81㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.