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세림 실거래가
서울 성동구 마장동 784번지 · 1986년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 53건감정평가 아님
최근 매매10억 9,500만원2026.05.13 · 전용 40.86㎡ 2층
매매 중간값12억 3,750만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,000만원53건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)30.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 2건 | 10억 9,500만원 2026.05.13 · 2층 | 10억 8,750만원 | 10억 8,000만원~10억 9,500만원 | 2억 7,650만원 14건 | 25% |
| 72㎡ 약 22평 | 2건 | 9억 2,000만원 2026.02.13 · 12층 | 9억 1,000만원 | 9억원~9억 2,000만원 | 4억 505만원 22건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 15억 9,000만원 2026.05.05 · 10층 | 14억 8,750만원 | 13억 8,000만원~15억 9,000만원 | 4억 5,000만원 17건 | 30% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 14억 8,750만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 40.86㎡ | 2 | 10억 9,500만원 | 8,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.93㎡ | 10 | 15억 9,000만원 | 6,189만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 72.84㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 4,175만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.93㎡ | 13 | 14억 8,000만원 | 5,761만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.93㎡ | 4 | 14억 9,500만원 | 5,819만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 40.86㎡ | 10 | 10억 8,000만원 | 8,738만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 72.84㎡ | 12 | 9억원 | 4,085만원 | 직거래 |
| 2025.11.14 | 84.93㎡ | 12 | 13억 8,000만원 | 5,371만원 | 중개거래 |
전세 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 40.86㎡ | 13 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 72.84㎡ | 3 | 3억 350만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 40.86㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 72.84㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 72.84㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 72.84㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 40.86㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 72.84㎡ | 6 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 40.86㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 40.86㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 40.86㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 72.84㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 72.84㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.93㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 84.93㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 72.84㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 72.84㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 72.84㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.93㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 72.84㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 40.86㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 72.84㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.93㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.04.03 | 84.93㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.93㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 72.84㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.93㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 72.84㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 72.84㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 40.86㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 40.86㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.93㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 72.84㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡ | 6 | 3억 9,100만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 72.84㎡ | 9 | 4억 10만원 | 신규 |
마장동 다른 단지
자주 묻는 질문
세림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.05.13 전용 40.86㎡ 2층 10억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 12억 3,750만원이에요.
세림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 53건의 중간값은 3억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 30%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.