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텐즈힐(2단지) 실거래가
서울 성동구 상왕십리동 811번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 101건감정평가 아님
최근 매매22억원2026.09.13 · 전용 84.95㎡ 15층
매매 중간값21억 8,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 9,000만원101건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)41.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 0건 | — | — | — | 6억 9,913만원 8건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 18억원 2026.05.09 · 4층 | 17억 9,000만원 | 16억 5,000만원~18억원 | 7억 4,775만원 14건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 22억원 2026.09.13 · 15층 | 21억 8,500만원 | 20억원~23억 2,000만원 | 9억원 64건 | 41% |
| 125㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 127㎡ 약 38평 | 5건 | 21억 5,000만원 2026.05.13 · 14층 | 21억 8,000만원 | 20억 9,500만원~22억 2,000만원 | 11억 5,500만원 15건 | 53% |
| 157㎡ 약 47평 | 2건 | 24억 2,000만원 2026.06.20 · 9층 | 24억 1,000만원 | 24억원~24억 2,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 21억 8,500만원, 전세 중간값 9억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.95㎡ | 15 | 22억원 | 8,561만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.90㎡ | 22 | 23억 2,000만원 | 9,033만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.92㎡ | 17 | 22억 2,000만원 | 8,642만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.92㎡ | 10 | 23억원 | 8,953만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.92㎡ | 17 | 21억 8,500만원 | 8,506만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 157.29㎡ | 9 | 24억 2,000만원 | 5,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 127.44㎡ | 14 | 21억 5,000만원 | 5,577만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡ | 4 | 18억원 | 9,924만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.96㎡ | 1 | 16억 5,000만원 | 9,097만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 127.44㎡ | 5 | 20억 9,500만원 | 5,434만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.92㎡ | 2 | 20억원 | 7,786만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.96㎡ | 11 | 17억 9,000만원 | 9,869만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 127.44㎡ | 10 | 21억 9,000만원 | 5,681만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.92㎡ | 11 | 20억 2,500만원 | 7,883만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡ | 8 | 20억 9,000만원 | 8,135만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 127.44㎡ | 9 | 22억 2,000만원 | 5,759만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 157.29㎡ | 21 | 24억원 | 5,044만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.92㎡ | 7 | 21억 5,000만원 | 8,370만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 127.44㎡ | 6 | 21억 8,000만원 | 5,655만원 | 중개거래 |
전세 거래 101건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.90㎡ | 5 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 84.92㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 84.92㎡ | 12 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.92㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.92㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 127.44㎡ | 21 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.90㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 84.90㎡ | 19 | 9억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 12 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.90㎡ | 13 | 9억 1,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 59.96㎡ | 12 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.96㎡ | 8 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 55.20㎡ | 6 | 6억 9,825만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.95㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.92㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.92㎡ | 10 | 10억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.90㎡ | 15 | 9억 1,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 84.90㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.90㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 127.44㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 8 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 84.90㎡ | 4 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 127.44㎡ | 9 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.90㎡ | 18 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 127.44㎡ | 19 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.90㎡ | 3 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.05.05 | 84.93㎡ | 14 | 9억 1,300만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 84.92㎡ | 11 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.92㎡ | 5 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 84.90㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 127.44㎡ | 25 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.96㎡ | 14 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 127.44㎡ | 18 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.92㎡ | 11 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 55.20㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.90㎡ | 24 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 55.20㎡ | 4 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
상왕십리동 다른 단지
자주 묻는 질문
텐즈힐(2단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.13 전용 84.95㎡ 15층 22억원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 21억 8,000만원이에요.
텐즈힐(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 101건의 중간값은 8억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.