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신현대 실거래가
서울 동대문구 회기동 65번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매8억 9,000만원2026.09.03 · 전용 60.48㎡ 5층
매매 중간값8억 9,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)47.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 2건 | 8억 4,500만원 2026.05.15 · 5층 | 8억 4,750만원 | 8억 4,500만원~8억 5,000만원 | 3억 8,000만원 5건 | 45% |
| 60㎡ 약 18평 | 9건 | 8억 9,000만원 2026.09.03 · 5층 | 8억 6,000만원 | 6억 9,000만원~9억 1,500만원 | 4억원 8건 | 47% |
| 72㎡ 약 22평 | 3건 | 9억 800만원 2026.06.09 · 11층 | 8억 8,500만원 | 8억 1,000만원~9억 800만원 | 4억 3,500만원 4건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 9억 7,000만원 2026.06.07 · 2층 | 9억 5,000만원 | 8억 5,000만원~10억 5,000만원 | 4억 5,000만원 24건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 5,000만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 60.48㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 4,865만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 60.48㎡ | 9 | 9억 1,500만원 | 5,001만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 60.48㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 4,209만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 60.48㎡ | 6 | 8억 9,999만원 | 4,919만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 72.27㎡ | 11 | 9억 800만원 | 4,153만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡ | 2 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 60.48㎡ | 1 | 8억 6,000만원 | 4,701만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 60.48㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 4,482만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 55.89㎡ | 5 | 8억 4,500만원 | 4,998만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.96㎡ | 1 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 72.27㎡ | 7 | 8억 8,500만원 | 4,048만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡ | 2 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 55.89㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 5,028만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 60.48㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 4,810만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 15 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 3,813만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.96㎡ | 11 | 10억원 | 3,891만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 72.27㎡ | 1 | 8억 1,000만원 | 3,705만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 7 | 9억 9,000만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 14 | 9억 1,000만원 | 3,541만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.96㎡ | 15 | 8억 6,500만원 | 3,366만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 60.48㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 3,771만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 60.48㎡ | 8 | 7억 7,000만원 | 4,209만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡ | 7 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.96㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.96㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 60.48㎡ | 3 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.16 | 72.27㎡ | 4 | 3억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.96㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.96㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 60.48㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 60.48㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 60.48㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 84.96㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 14 | 4억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 55.89㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | — |
| 2026.04.18 | 55.89㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 55.89㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 55.89㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 60.48㎡ | 7 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 2 | 4억 950만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 72.27㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 84.96㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.96㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 84.96㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 72.27㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.96㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 72.27㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 55.89㎡ | 8 | 3억 2,991만원 | — |
| 2025.11.19 | 84.96㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 60.48㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 60.48㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
회기동 다른 단지
자주 묻는 질문
신현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.03 전용 60.48㎡ 5층 8억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 8억 9,000만원이에요.
신현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.