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한신아파트상가동유치원동(103~109) 실거래가
서울 중랑구 중화동 450번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 88건 · 전세 91건감정평가 아님
최근 매매9억 9,000만원2026.09.12 · 전용 84.69㎡ 1층
매매 중간값8억 3,250만원88건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원91건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)51.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 15평 | 17건 | 8억 4,000만원 2026.09.02 · 14층 | 7억 3,000만원 | 5억 8,500만원~8억 4,000만원 | 3억 5,000만원 19건 | 48% |
| 59㎡ 약 18평 | 46건 | 9억 8,000만원 2026.09.08 · 12층 | 8억 3,150만원 | 6억 1,400만원~9억 8,000만원 | 4억 3,000만원 51건 | 52% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 9억 9,000만원 2026.09.12 · 1층 | 9억원 | 5억 7,300만원~10억 9,500만원 | 4억 8,000만원 21건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 3,150만원, 전세 중간값 4억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 88건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.69㎡ | 1 | 9억 9,000만원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.76㎡ | 12 | 9억 8,000만원 | 5,421만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 50.37㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 5,513만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 50.37㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 5,447만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.76㎡ | 7 | 9억 500만원 | 5,006만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.03㎡ | 22 | 10억 9,500만원 | 4,308만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.03㎡ | 19 | 10억원 | 3,934만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 50.37㎡ | 21 | 8억 2,500만원 | 5,414만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.76㎡ | 1 | 8억 8,500만원 | 4,896만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.03㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 3,855만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 50.37㎡ | 15 | 8억 500만원 | 5,283만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 50.37㎡ | 20 | 7억 9,500만원 | 5,218만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.87㎡ | 26 | 10억원 | 3,895만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.76㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 4,702만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.03㎡ | 25 | 9억 8,000만원 | 3,855만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 50.37㎡ | 19 | 8억 1,500만원 | 5,349만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.03㎡ | 22 | 10억 8,000만원 | 4,249만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.03㎡ | 5 | 9억 6,500만원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.76㎡ | 23 | 9억원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 50.37㎡ | 1 | 7억원 | 4,594만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.76㎡ | 14 | 8억 8,500만원 | 4,896만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.76㎡ | 19 | 9억 2,000만원 | 5,089만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.76㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 4,702만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.76㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 4,370만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.76㎡ | 11 | 9억 3,300만원 | 5,161만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.76㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 4,481만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.76㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 4,868만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.87㎡ | 2 | 9억 1,800만원 | 3,576만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.76㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 4,757만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.03㎡ | 21 | 10억 500만원 | 3,954만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.76㎡ | 23 | 8억 5,000만원 | 4,702만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 50.37㎡ | 21 | 7억 5,000만원 | 4,922만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 50.37㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 4,791만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.76㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 4,536만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.03㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.76㎡ | 20 | 8억 5,500만원 | 4,730만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.76㎡ | 10 | 8억 5,500만원 | 4,730만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ | 13 | 8억원 | 4,425만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 4,536만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | 4,702만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.76㎡ | 20 | 8억 2,500만원 | 4,564만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.03㎡ | 6 | 5억 7,300만원 | 2,254만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 59.76㎡ | 18 | 8억 2,500만원 | 4,564만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.76㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | 4,647만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.76㎡ | 13 | 8억 3,500만원 | 4,619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.76㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 4,536만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.76㎡ | 6 | 7억 9,500만원 | 4,398만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 50.37㎡ | 9 | 7억 4,500만원 | 4,889만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.76㎡ | 18 | 8억 2,500만원 | 4,564만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.03㎡ | 15 | 9억 4,500만원 | 3,718만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.76㎡ | 27 | 8억 2,000만원 | 4,536만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.76㎡ | 15 | 8억 6,000만원 | 4,757만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.87㎡ | 13 | 9억원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.76㎡ | 23 | 8억 7,500만원 | 4,840만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.87㎡ | 4 | 9억원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 50.37㎡ | 5 | 7억원 | 4,594만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 50.37㎡ | 3 | 7억원 | 4,594만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.03㎡ | 10 | 9억원 | 3,541만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.03㎡ | 2 | 8억원 | 3,147만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.87㎡ | 6 | 9억원 | 3,506만원 | 중개거래 |
전세 거래 91건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.87㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 50.37㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.76㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.76㎡ | 2 | 3억 3,810만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.76㎡ | 24 | 3억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.76㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 59.76㎡ | 16 | 4억 5,150만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 50.37㎡ | 20 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.03㎡ | 13 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.69㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 50.37㎡ | 14 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.76㎡ | 18 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 59.76㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 59.76㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 59.76㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 59.76㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.03㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 59.76㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.76㎡ | 26 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.76㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 50.37㎡ | 1 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 59.76㎡ | 15 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 59.76㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 59.76㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 59.76㎡ | 5 | 3억 3,540만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 59.76㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ | 16 | 3억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.03㎡ | 1 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 59.76㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 50.37㎡ | 25 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.76㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 50.37㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 50.37㎡ | 23 | 2억 9,190만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 59.76㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 59.76㎡ | 23 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.76㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.76㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.76㎡ | 8 | 3억 4,900만원 | — |
중화동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신아파트상가동유치원동(103~109) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.69㎡ 1층 9억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 88건의 중간값은 8억 3,250만원이에요.
한신아파트상가동유치원동(103~109) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 91건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.