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서원 실거래가

서울 도봉구 도봉동 641번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 99건 · 전세 62건감정평가 아님
최근 매매4억 9,500만원2026.10.18 · 전용 59.76㎡ 4층
매매 중간값3억 5,800만원99건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원62건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)61.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

서원 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
23㎡ 약 7평0건—————
24㎡ 약 7평0건———2,236만원 1건—
39㎡ 약 12평2건3억 1,250만원 2026.10.03 · 8층2억 9,625만원2억 8,000만원~3억 1,250만원1억 7,000만원 6건57%
40㎡ 약 12평7건3억 1,000만원 2026.08.25 · 13층2억 9,000만원2억 3,000만원~3억 1,000만원1억 8,500만원 7건64%
49㎡ 약 15평79건3억 8,400만원 2026.09.28 · 6층3억 5,700만원3억 2,000만원~3억 8,800만원2억 2,000만원 45건62%
59㎡ 약 18평11건4억 9,500만원 2026.10.18 · 4층4억 8,300만원4억 3,500만원~4억 9,500만원2억 5,000만원 3건52%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,416만원 · 5건
25.122,458만원 · 3건
26.012,355만원 · 10건
26.022,385만원 · 9건
26.032,381만원 · 16건
26.042,331만원 · 18건
26.052,385만원 · 14건
26.062,424만원 · 6건
26.072,371만원 · 6건
26.082,458만원 · 7건
26.092,524만원 · 3건
26.102,665만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 49㎡ 매매 중간값 3억 5,700만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 99건

서원 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1859.76㎡44억 9,500만원2,738만원중개거래
2026.10.0339.85㎡83억 1,250만원2,592만원중개거래
2026.09.2849.77㎡63억 8,400만원2,551만원중개거래
2026.09.1749.77㎡33억 8,000만원2,524만원중개거래
2026.09.0749.77㎡13억 6,000만원2,391만원중개거래
2026.08.2540.02㎡133억 1,000만원2,561만원중개거래
2026.08.2249.77㎡23억 7,000만원2,458만원중개거래
2026.08.2049.77㎡63억 8,000만원2,524만원중개거래
2026.08.1449.77㎡183억 6,900만원2,451만원중개거래
2026.08.0659.76㎡34억 9,500만원2,738만원중개거래
2026.08.0649.77㎡33억 5,000만원2,325만원중개거래
2026.08.0649.77㎡73억 7,000만원2,458만원중개거래
2026.07.2749.77㎡53억 5,100만원2,331만원중개거래
2026.07.2349.77㎡73억 5,300만원2,345만원중개거래
2026.07.2349.77㎡13억 5,500만원2,358만원중개거래
2026.07.1749.77㎡33억 5,900만원2,385만원중개거래
2026.07.0959.76㎡154억 9,000만원2,711만원중개거래
2026.07.0259.51㎡144억 8,700만원2,705만원중개거래
2026.06.2949.77㎡163억 5,500만원2,358만원중개거래
2026.06.1949.77㎡153억 6,500만원2,424만원중개거래
2026.06.1949.14㎡153억 7,500만원2,523만원중개거래
2026.06.1849.77㎡123억 6,500만원2,424만원중개거래
2026.06.0159.51㎡164억 8,300만원2,683만원중개거래
2026.06.0149.77㎡83억 4,300만원2,278만원중개거래
2026.05.3149.77㎡123억 5,800만원2,378만원중개거래
2026.05.2849.77㎡43억 7,800만원2,511만원중개거래
2026.05.2749.77㎡163억 5,000만원2,325만원중개거래
2026.05.1649.77㎡103억 5,700만원2,371만원중개거래
2026.05.1549.77㎡173억 8,000만원2,524만원중개거래
2026.05.1549.77㎡133억 5,200만원2,338만원중개거래
2026.05.1349.14㎡163억 6,500만원2,455만원중개거래
2026.05.1149.77㎡53억 8,000만원2,524만원중개거래
2026.05.0749.77㎡43억 6,000만원2,391만원중개거래
2026.05.0649.77㎡103억 2,200만원2,139만원중개거래
2026.05.0649.77㎡63억 2,000만원2,125만원중개거래
2026.05.0549.77㎡153억 6,000만원2,391만원중개거래
2026.05.0559.51㎡174억 8,500만원2,694만원중개거래
2026.05.0449.77㎡33억 4,800만원2,311만원중개거래
2026.04.2749.77㎡143억 5,900만원2,385만원중개거래
2026.04.2749.77㎡33억 5,000만원2,325만원중개거래
2026.04.2749.07㎡173억 6,000만원2,425만원중개거래
2026.04.2340.02㎡52억 9,000만원2,395만원중개거래
2026.04.2049.77㎡153억 5,000만원2,325만원중개거래
2026.04.1949.77㎡43억 4,000만원2,258만원중개거래
2026.04.1649.77㎡103억 5,200만원2,338만원중개거래
2026.04.1549.77㎡53억 7,200만원2,471만원중개거래
2026.04.1549.77㎡73억 6,800만원2,444만원중개거래
2026.04.1459.76㎡144억 6,800만원2,589만원중개거래
2026.04.1449.77㎡133억 3,500만원2,225만원중개거래
2026.04.0949.77㎡13억 3,000만원2,192만원중개거래
2026.04.0940.02㎡72억 9,000만원2,395만원중개거래
2026.04.0849.77㎡63억 4,500만원2,292만원중개거래
2026.04.0849.77㎡183억 4,500만원2,292만원중개거래
2026.04.0649.77㎡123억 5,000만원2,325만원중개거래
2026.04.0339.85㎡92억 8,000만원2,323만원중개거래
2026.04.0149.77㎡63억 5,500만원2,358만원중개거래
2026.03.3049.77㎡53억 8,800만원2,577만원중개거래
2026.03.2949.77㎡153억 5,200만원2,338만원중개거래
2026.03.2749.77㎡123억 7,600만원2,497만원중개거래
2026.03.2749.77㎡53억 4,400만원2,285만원중개거래

전세 거래 62건

서원 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0740.02㎡51억 8,500만원갱신
2026.09.3039.85㎡161억 5,000만원갱신
2026.09.2124.05㎡92,236만원신규
2026.09.2049.77㎡112억 8,000만원신규
2026.09.1640.02㎡162억 2,000만원신규
2026.09.1549.77㎡152억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.08.3049.77㎡62억 4,000만원—
2026.08.2849.77㎡12억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.2849.77㎡82억 5,000만원신규
2026.06.2249.77㎡31억 8,900만원갱신 · 갱신권
2026.06.1549.77㎡102억 8,000만원신규
2026.06.1149.77㎡52억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1149.77㎡12억 2,000만원신규
2026.06.0649.77㎡142억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2640.02㎡101억 8,000만원신규
2026.05.2640.02㎡101억 8,000만원신규
2026.05.1649.77㎡12억 2,000만원신규
2026.05.1349.77㎡82억원갱신
2026.05.1240.02㎡112억원신규
2026.05.1240.02㎡112억원신규
2026.05.0249.77㎡52억원신규
2026.05.0249.77㎡52억원신규
2026.04.2339.85㎡171억 9,000만원갱신
2026.04.1849.77㎡132억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1749.77㎡112억 2,000만원신규
2026.04.1749.77㎡112억 2,000만원신규
2026.04.0449.77㎡61억 8,100만원—
2026.04.0139.85㎡181억 7,000만원신규
2026.03.1449.77㎡52억 4,000만원신규
2026.03.0940.02㎡101억 8,000만원신규
2026.03.0749.77㎡172억원갱신
2026.03.0749.77㎡12억 3,000만원신규
2026.03.0649.77㎡21억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0649.77㎡22억원신규
2026.02.2049.77㎡122억 2,300만원갱신
2026.02.1749.77㎡21억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.02.0949.77㎡22억 3,000만원갱신
2026.02.0749.77㎡162억 5,000만원신규
2026.01.2949.77㎡31억 8,400만원갱신 · 갱신권
2026.01.2639.85㎡181억 7,500만원신규

도봉동 다른 단지

도봉구 도봉동 아파트 시세 · 서울 도봉구 아파트 시세

자주 묻는 질문

서원 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 59.76㎡ 4층 4억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 99건의 중간값은 3억 5,800만원이에요.

서원 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 62건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준