셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

메세나폴리스 실거래가

서울 마포구 서교동 490번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매25억원2026.08.28 · 전용 142.03㎡ 13층
매매 중간값25억원15건 · 최근 12개월
전세 중간값17억 8,500만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 142㎡)70.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

메세나폴리스 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
48㎡ 약 15평0건—————
49㎡ 약 15평0건—————
59㎡ 약 18평0건—————
122㎡ 약 37평2건19억 1,000만원 2026.05.22 · 34층20억 3,000만원19억 1,000만원~21억 5,000만원17억 4,000만원 14건86%
142㎡ 약 43평7건25억원 2026.08.28 · 13층25억원23억원~26억 9,000만원17억 5,000만원 11건70%
148㎡ 약 45평6건29억 5,000만원 2026.06.22 · 27층28억원25억원~29억 5,000만원18억 4,550만원 12건66%
244㎡ 약 74평0건———37억원 2건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.115,632만원 · 1건
25.12—
26.016,169만원 · 1건
26.02—
26.036,102만원 · 3건
26.045,802만원 · 2건
26.055,858만원 · 6건
26.066,546만원 · 1건
26.07—
26.085,819만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 142㎡ 매매 중간값 25억원, 전세 중간값 17억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 15건

메세나폴리스 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.28142.03㎡1325억원5,819만원중개거래
2026.06.22148.98㎡2729억 5,000만원6,546만원중개거래
2026.05.27148.98㎡2428억 7,000만원6,368만원중개거래
2026.05.26142.03㎡3526억 9,000만원6,261만원중개거래
2026.05.22122.87㎡3419억 1,000만원5,139만원중개거래
2026.05.21142.03㎡923억원5,353만원중개거래
2026.05.11142.03㎡2526억 5,000만원6,168만원중개거래
2026.05.04148.98㎡825억원5,547만원중개거래
2026.04.20122.87㎡721억 5,000만원5,785만원중개거래
2026.04.02142.03㎡1825억원5,819만원중개거래
2026.03.13148.98㎡2327억 5,000만원6,102만원중개거래
2026.03.09142.03㎡1624억 9,000만원5,795만원중개거래
2026.03.04148.98㎡3028억 2,000만원6,257만원중개거래
2026.01.08148.98㎡2627억 8,000만원6,169만원중개거래
2025.11.28142.03㎡1324억 2,000만원5,632만원중개거래

전세 거래 39건

메세나폴리스 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.14122.87㎡2618억 5,000만원신규
2026.10.13148.98㎡1416억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.09148.98㎡2218억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.02122.87㎡2619억원신규
2026.08.28122.87㎡1817억 5,000만원신규
2026.08.24148.98㎡2618억 4,100만원신규
2026.08.10122.87㎡1016억 5,000만원갱신
2026.07.18148.98㎡1417억 5,000만원신규
2026.07.16142.03㎡3115억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.10122.87㎡3815억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.08148.98㎡918억 5,000만원신규
2026.07.02148.98㎡3220억 5,000만원신규
2026.06.12244.68㎡3939억원신규
2026.06.12244.68㎡3935억원신규
2026.05.25148.98㎡3717억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.01148.98㎡1819억원신규
2026.04.18148.98㎡2220억 5,000만원신규
2026.03.29148.98㎡1216억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.29148.98㎡918억 5,000만원신규
2026.03.21122.87㎡2318억원신규
2026.03.20122.87㎡2718억원신규
2026.03.19142.03㎡2619억원갱신
2026.03.13122.87㎡1216억 5,000만원신규
2026.02.09122.87㎡716억 5,000만원갱신
2026.02.07142.03㎡3318억 5,000만원신규
2026.01.30142.03㎡3817억원신규
2026.01.17122.87㎡1216억원신규
2026.01.07142.03㎡3217억원신규
2025.12.24142.03㎡2417억 5,000만원신규
2025.12.16122.87㎡3217억 5,000만원신규
2025.12.12142.03㎡3717억 8,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.10148.98㎡818억원갱신
2025.12.02142.03㎡816억 5,000만원갱신
2025.12.02142.03㎡816억 5,000만원갱신
2025.11.28142.03㎡2217억 5,000만원신규
2025.11.26122.87㎡3419억 2,000만원갱신
2025.11.26122.87㎡2817억 3,000만원갱신
2025.11.12142.03㎡1818억 5,000만원신규
2025.11.12122.87㎡1116억원신규

서교동 다른 단지

마포구 서교동 아파트 시세 · 서울 마포구 아파트 시세

자주 묻는 질문

메세나폴리스 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 142.03㎡ 13층 25억원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 25억원이에요.

메세나폴리스 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 39건의 중간값은 17억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 142㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준