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신공덕래미안2차 실거래가
서울 마포구 신공덕동 159번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매17억 2,000만원2026.09.22 · 전용 84.73㎡ 16층
매매 중간값15억 9,000만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)37.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 15억 5,000만원 2026.06.11 · 8층 | 15억 5,000만원 | 14억 7,000만원~16억 1,000만원 | 5억 8,350만원 20건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 17억 2,000만원 2026.09.22 · 16층 | 17억 500만원 | 16억 8,500만원~17억 5,000만원 | 7억원 11건 | 41% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 18억 5,000만원 2026.08.19 · 17층 | 18억 5,000만원 | 18억 5,000만원~18억 5,000만원 | 7억 7,800만원 6건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 15억 5,000만원, 전세 중간값 5억 8,350만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.73㎡ | 16 | 17억 2,000만원 | 6,711만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.73㎡ | 4 | 16억 9,000만원 | 6,594만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 114.50㎡ | 17 | 18억 5,000만원 | 5,341만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.73㎡ | 18 | 17억 5,000만원 | 6,828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.73㎡ | 19 | 16억 8,500만원 | 6,574만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.48㎡ | 8 | 15억 5,000만원 | 8,615만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.48㎡ | 9 | 15억 1,000만원 | 8,392만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.48㎡ | 22 | 15억 5,000만원 | 8,615만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.48㎡ | 5 | 16억 1,000만원 | 8,948만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.48㎡ | 8 | 15억 7,000만원 | 8,726만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.48㎡ | 14 | 14억 8,500만원 | 8,253만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.48㎡ | 10 | 14억 7,000만원 | 8,170만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 114.50㎡ | 22 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.48㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.48㎡ | 3 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.48㎡ | 12 | 5억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 84.73㎡ | 11 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 84.73㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.48㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 114.50㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.73㎡ | 14 | 7억원 | — |
| 2026.06.25 | 84.73㎡ | 14 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.48㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 59.48㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 114.50㎡ | 19 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.48㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.48㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 59.48㎡ | 7 | 4억 4,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.48㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.48㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.73㎡ | 11 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.48㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.73㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.48㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.48㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.48㎡ | 12 | 4억 3,890만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 114.50㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 84.73㎡ | 16 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.73㎡ | 13 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 59.48㎡ | 19 | 5억원 | — |
| 2026.02.14 | 59.48㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 59.48㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.73㎡ | 3 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.24 | 59.48㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 114.50㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.48㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 114.50㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 84.73㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.73㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
신공덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
신공덕래미안2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.73㎡ 16층 17억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 15억 9,000만원이에요.
신공덕래미안2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.