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천왕연지타운2단지 실거래가
서울 구로구 천왕동 281번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 163건감정평가 아님
최근 매매7억 8,700만원2026.08.08 · 전용 84.95㎡ 2층
매매 중간값7억 8,700만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,992만원163건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 1억 1,644만원 5건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 1억 6,357만원 85건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 7억 8,700만원 2026.08.08 · 2층 | 7억 8,000만원 | 6억 9,000만원~8억 2,500만원 | 4억 5,150만원 25건 | 58% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 9억 3,000만원 2026.06.27 · 8층 | 9억 3,000만원 | 9억 3,000만원~9억 3,000만원 | 2억 6,028만원 48건 | 28% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 8억 3,000만원 2026.03.31 · 10층 | 8억 3,000만원 | 8억 3,000만원~8억 3,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 8,000만원, 전세 중간값 4억 5,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.95㎡ | 2 | 7억 8,700만원 | 3,063만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.98㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 10 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 7 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 101.92㎡ | 8 | 9억 3,000만원 | 3,016만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡ | 3 | 7억 7,500만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.90㎡ | 5 | 8억 800만원 | 3,146만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.90㎡ | 10 | 8억 500만원 | 3,134만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.90㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 3,154만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.90㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 2,687만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 6 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 9 | 7억 9,300만원 | 3,085만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 114.96㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 2,387만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.94㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 2,685만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.94㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 2 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
전세 거래 163건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.94㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 59.98㎡ | 8 | 1억 6,374만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 101.97㎡ | 3 | 2억 6,054만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.90㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 16 | 4억 3,368만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 17 | 4억 3,368만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 101.99㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 101.99㎡ | 3 | 4억 2,336만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡ | 11 | 3억 3,984만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 84.97㎡ | 15 | 4억 3,368만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 101.99㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.98㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 101.99㎡ | 8 | 3억 7,163만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 101.99㎡ | 6 | 2억 6,028만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 101.99㎡ | 6 | 2억 6,028만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 59.98㎡ | 3 | 1억 9,628만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 59.86㎡ | 18 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 59.86㎡ | 4 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 59.95㎡ | 13 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 59.98㎡ | 8 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 59.95㎡ | 3 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 101.99㎡ | 12 | 2억 6,028만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 101.99㎡ | 6 | 2억 6,028만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 101.97㎡ | 4 | 2억 6,028만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 84.94㎡ | 6 | 2억 3,719만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 49.89㎡ | 12 | 1억 1,644만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 49.34㎡ | 15 | 1억 1,644만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.98㎡ | 9 | 1억 6,357만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 16 | 2억 3,719만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.86㎡ | 9 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.98㎡ | 10 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 1 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 49.34㎡ | 8 | 1억 1,644만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 101.97㎡ | 7 | 2억 6,028만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 101.99㎡ | 10 | 2억 6,028만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 101.99㎡ | 14 | 2억 6,028만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 101.97㎡ | 5 | 2억 6,028만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 59.95㎡ | 11 | 1억 7,992만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 5 | 1억 6,357만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 49.89㎡ | 14 | 1억 1,644만원 | 신규 |
천왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
천왕연지타운2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.08 전용 84.95㎡ 2층 7억 8,700만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 7억 8,700만원이에요.
천왕연지타운2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 163건의 중간값은 1억 7,992만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.