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현대2차 실거래가
서울 영등포구 문래동6가 45번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매8억 1,700만원2026.08.05 · 전용 41.04㎡ 2층
매매 중간값7억 9,850만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)40.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 11건 | 8억 1,700만원 2026.08.05 · 2층 | 7억 7,000만원 | 6억 8,500만원~8억 2,000만원 | 3억 1,000만원 15건 | 40% |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 8억 7,500만원 2026.04.28 · 1층 | 9억 750만원 | 5억 6,000만원~9억 6,700만원 | 4억 3,500만원 14건 | 48% |
| 79㎡ 약 24평 | 5건 | 11억 5,000만원 2026.07.14 · 11층 | 10억 2,000만원 | 8억 4,000만원~11억 5,000만원 | 5억원 9건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 7억 7,000만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 41.04㎡ | 2 | 8억 1,700만원 | 6,581만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 41.04㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 6,605만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 79.72㎡ | 11 | 11억 5,000만원 | 4,769만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.85㎡ | 1 | 8억 7,500만원 | 4,833만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 41.04㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 6,283만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 41.04㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 6,122만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 79.72㎡ | 13 | 11억 1,000만원 | 4,603만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.85㎡ | 8 | 9억 4,000만원 | 5,192만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 41.04㎡ | 13 | 7억 7,000만원 | 6,202만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 41.04㎡ | 13 | 7억 3,500만원 | 5,920만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 41.04㎡ | 8 | 7억 7,300만원 | 6,227만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.85㎡ | 12 | 9억 6,700만원 | 5,341만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 41.04㎡ | 4 | 6억 8,500만원 | 5,518만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 41.04㎡ | 12 | 7억 6,500만원 | 6,162만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 41.04㎡ | 12 | 7억 7,000만원 | 6,202만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 79.72㎡ | 2 | 10억 2,000만원 | 4,230만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 79.72㎡ | 14 | 9억 5,800만원 | 3,973만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 41.04㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 5,880만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 79.72㎡ | 1 | 8억 4,000만원 | 3,483만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.31㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 3,121만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 41.04㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 41.04㎡ | 2 | 2억 7,200만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 41.04㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 79.72㎡ | 14 | 4억 8,400만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 41.04㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 41.04㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 59.31㎡ | 15 | 4억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 59.85㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 41.04㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 79.72㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.06.30 | 59.85㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 59.85㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 41.04㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 79.72㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 79.72㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 79.72㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.85㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.05.01 | 41.04㎡ | 15 | 3억 970만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 79.72㎡ | 12 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 41.04㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 79.72㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 41.04㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.31㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.31㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.31㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.85㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 41.04㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 79.72㎡ | 15 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 79.72㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.31㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.85㎡ | 2 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.08 | 59.85㎡ | 2 | 4억 950만원 | 갱신 |
| 2025.11.12 | 59.31㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 41.04㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 41.04㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 41.04㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | — |
| 2025.11.05 | 41.04㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
문래동6가 다른 단지
자주 묻는 질문
현대2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.05 전용 41.04㎡ 2층 8억 1,700만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 7억 9,850만원이에요.
현대2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.