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부산항일동미라주더오션(1지구) 실거래가

부산 동구 좌천동 1176번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 72건감정평가 아님
최근 매매5억 1,500만원2026.09.19 · 전용 84.88㎡ 21층
매매 중간값4억 4,850만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원72건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 73㎡)69.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

부산항일동미라주더오션(1지구) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평11건3억 8,500만원 2026.09.12 · 23층3억 7,000만원3억 5,000만원~4억원2억 8,500만원 12건77%
73㎡ 약 22평12건4억 4,700만원 2026.09.09 · 33층4억 6,000만원4억 2,250만원~4억 8,200만원3억 2,000만원 44건70%
74㎡ 약 22평1건4억 4,000만원 2026.02.18 · 28층4억 4,000만원4억 4,000만원~4억 4,000만원3억원 5건68%
84㎡ 약 25평6건5억 1,500만원 2026.09.19 · 21층5억 1,750만원4억 7,300만원~5억 5,000만원3억 4,500만원 11건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,063만원 · 2건
25.121,986만원 · 5건
26.012,041만원 · 3건
26.022,069만원 · 3건
26.032,140만원 · 1건
26.042,087만원 · 4건
26.051,975만원 · 3건
26.062,142만원 · 1건
26.072,019만원 · 2건
26.08—
26.092,016만원 · 6건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 73㎡ 매매 중간값 4억 6,000만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

부산항일동미라주더오션(1지구) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1984.88㎡215억 1,500만원2,006만원중개거래
2026.09.1259.93㎡233억 8,500만원2,124만원중개거래
2026.09.0973.64㎡334억 4,700만원2,007만원중개거래
2026.09.0873.64㎡114억 2,250만원1,897만원중개거래
2026.09.0759.93㎡83억 7,000만원2,041만원중개거래
2026.09.0584.88㎡335억 2,000만원2,025만원중개거래
2026.07.2884.88㎡245억 2,000만원2,025만원중개거래
2026.07.2559.93㎡163억 6,500만원2,013만원중개거래
2026.06.2084.88㎡325억 5,000만원2,142만원중개거래
2026.05.2373.64㎡274억 6,000만원2,065만원중개거래
2026.05.1684.88㎡74억 7,300만원1,842만원중개거래
2026.05.1159.93㎡73억 5,800만원1,975만원중개거래
2026.04.2073.64㎡144억 6,000만원2,065만원중개거래
2026.04.1873.64㎡304억 7,000만원2,110만원중개거래
2026.04.1473.64㎡294억 8,200만원2,164만원중개거래
2026.04.1173.64㎡194억 5,800만원2,056만원중개거래
2026.03.0659.93㎡133억 8,800만원2,140만원중개거래
2026.02.1874.77㎡284억 4,000만원1,945만원중개거래
2026.02.1359.93㎡334억원2,206만원중개거래
2026.02.0473.64㎡204억 6,100만원2,069만원중개거래
2026.01.3159.93㎡113억 7,000만원2,041만원중개거래
2026.01.1959.93㎡253억 8,000만원2,096만원직거래
2026.01.1084.88㎡85억 1,000만원1,986만원중개거래
2025.12.3159.93㎡353억 9,000만원2,151만원중개거래
2025.12.2359.93㎡53억 5,000만원1,931만원중개거래
2025.12.2273.82㎡164억 4,000만원1,970만원직거래
2025.12.1873.82㎡204억 6,000만원2,060만원중개거래
2025.12.0659.93㎡183억 6,000만원1,986만원중개거래
2025.11.2773.64㎡214억 5,000만원2,020만원중개거래
2025.11.1973.64㎡204억 6,900만원2,105만원중개거래

전세 거래 72건

부산항일동미라주더오션(1지구) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.3073.64㎡223억 3,000만원신규
2026.09.1584.88㎡123억 5,000만원신규
2026.08.2059.93㎡142억 8,000만원신규
2026.08.1473.64㎡73억 2,000만원신규
2026.08.0973.64㎡333억 3,000만원신규
2026.08.0784.88㎡93억 4,500만원신규
2026.07.3173.82㎡143억 450만원갱신 · 갱신권
2026.07.1673.64㎡193억 2,000만원신규
2026.07.1673.82㎡233억원신규
2026.07.1084.88㎡373억 4,500만원갱신
2026.06.2673.64㎡303억원신규
2026.06.2273.82㎡223억 2,500만원신규
2026.06.1559.93㎡342억 7,825만원갱신 · 갱신권
2026.06.0173.64㎡263억 2,000만원신규
2026.05.2973.64㎡73억 2,000만원신규
2026.05.2773.64㎡173억원갱신 · 갱신권
2026.05.1073.64㎡102억 8,350만원갱신 · 갱신권
2026.05.0684.88㎡373억 3,600만원갱신
2026.04.2884.88㎡303억 8,000만원신규
2026.04.2573.64㎡293억 3,000만원신규
2026.04.2359.93㎡322억 9,000만원신규
2026.04.2273.64㎡163억 3,000만원신규
2026.04.2173.64㎡293억 4,000만원신규
2026.04.1373.64㎡53억 2,500만원신규
2026.04.1173.64㎡283억 4,000만원갱신
2026.04.1084.88㎡203억 2,000만원—
2026.03.3073.64㎡333억 2,000만원신규
2026.03.2873.64㎡333억원신규
2026.03.2874.77㎡333억 3,000만원신규
2026.03.2874.77㎡373억원신규
2026.03.2773.64㎡183억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.2584.88㎡153억 6,000만원신규
2026.03.2373.64㎡173억원신규
2026.03.2073.64㎡382억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.2073.64㎡382억 9,400만원갱신
2026.03.1973.64㎡353억 2,000만원신규
2026.03.1973.64㎡353억 2,000만원신규
2026.03.1973.64㎡353억 2,000만원신규
2026.03.1373.82㎡303억 450만원갱신 · 갱신권
2026.03.1373.64㎡223억 2,000만원갱신

좌천동 다른 단지

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자주 묻는 질문

부산항일동미라주더오션(1지구) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.88㎡ 21층 5억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 4,850만원이에요.

부산항일동미라주더오션(1지구) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 72건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 73㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준