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대곡역래미안 실거래가
대구 달성군 화원읍 구라리 1650번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 5,000만원2026.10.06 · 전용 84.60㎡ 6층
매매 중간값3억 2,550만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 3억 5,000만원 2026.10.06 · 6층 | 3억 2,000만원 | 2억 9,500만원~3억 5,900만원 | 2억 2,000만원 3건 | 69% |
| 100㎡ 약 30평 | 1건 | 3억 3,200만원 2025.11.24 · 2층 | 3억 3,200만원 | 3억 3,200만원~3억 3,200만원 | — | — |
| 101㎡ 약 31평 | 14건 | 3억 4,400만원 2026.09.28 · 5층 | 3억 4,700만원 | 3억 1,500만원~4억 700만원 | 2억 4,500만원 2건 | 71% |
| 127㎡ 약 38평 | 2건 | 5억 2,800만원 2026.05.25 · 22층 | 5억 2,750만원 | 5억 2,700만원~5억 2,800만원 | — | — |
| 128㎡ 약 39평 | 2건 | 4억 6,500만원 2026.06.06 · 11층 | 4억 5,250만원 | 4억 4,000만원~4억 6,500만원 | — | — |
| 130㎡ 약 39평 | 2건 | 4억 9,000만원 2026.05.28 · 12층 | 4억 8,000만원 | 4억 7,000만원~4억 9,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.60㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 101.69㎡ | 5 | 3억 4,400만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.46㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 101.69㎡ | 7 | 3억 6,100만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.60㎡ | 4 | 3억 1,100만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 101.69㎡ | 10 | 3억 3,800만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.29㎡ | 9 | 3억 2,100만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 101.69㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 101.69㎡ | 15 | 3억 5,500만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.60㎡ | 23 | 3억 2,400만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 128.06㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.60㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,211만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 101.69㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,138만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 101.69㎡ | 13 | 4억 700만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.46㎡ | 29 | 3억 3,500만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 130.79㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.29㎡ | 23 | 3억 2,600만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 127.68㎡ | 22 | 5억 2,800만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.60㎡ | 8 | 3억 1,200만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.46㎡ | 6 | 3억 2,600만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.29㎡ | 6 | 3억 500만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 101.69㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 101.69㎡ | 17 | 3억 5,700만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.60㎡ | 14 | 3억 1,200만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.60㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,211만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.46㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.60㎡ | 1 | 2억 9,500만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.60㎡ | 6 | 3억 2,400만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.60㎡ | 24 | 3억 4,300만원 | 1,340만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.29㎡ | 11 | 3억 100만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 101.69㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 128.06㎡ | 21 | 4억 4,000만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.29㎡ | 13 | 3억 5,900만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.60㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,211만원 | 직거래 |
| 2026.02.10 | 127.68㎡ | 18 | 5억 2,700만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.60㎡ | 3 | 3억 1,400만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.60㎡ | 22 | 3억 1,000만원 | 1,211만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.29㎡ | 24 | 3억 2,500만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 101.69㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.29㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.29㎡ | 11 | 3억 1,600만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.60㎡ | 18 | 3억 4,500만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.60㎡ | 1 | 3억 2,400만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.60㎡ | 23 | 3억 2,500만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.46㎡ | 9 | 3억 2,800만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.60㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.60㎡ | 4 | 3억 300만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.46㎡ | 13 | 3억 2,500만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 101.69㎡ | 15 | 3억 8,800만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.46㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 100.00㎡ | 2 | 3억 3,200만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.46㎡ | 7 | 3억 900만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 101.69㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 1,056만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.60㎡ | 19 | 3억원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.29㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 130.79㎡ | 21 | 4억 7,000만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.46㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 101.69㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 1,024만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.60㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.29㎡ | 14 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 101.69㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.60㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 101.69㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
화원읍 구라리 다른 단지
자주 묻는 질문
대곡역래미안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.60㎡ 6층 3억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 3억 2,550만원이에요.
대곡역래미안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.