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화원이진캐스빌 실거래가

대구 달성군 화원읍 천내리 918번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매4억 1,500만원2026.09.22 · 전용 84.93㎡ 37층
매매 중간값3억 7,800만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,500만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

화원이진캐스빌 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
71㎡ 약 21평8건3억 6,800만원 2026.09.08 · 21층3억 4,700만원3억 2,500만원~3억 6,800만원2억 4,000만원 5건69%
84㎡ 약 25평16건4억 1,500만원 2026.09.22 · 37층4억 750만원3억 6,000만원~4억 2,000만원2억 7,000만원 9건66%
101㎡ 약 31평3건5억 500만원 2026.09.03 · 29층5억 300만원4억 9,500만원~5억 500만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,627만원 · 4건
25.121,446만원 · 1건
26.011,610만원 · 4건
26.021,596만원 · 1건
26.031,544만원 · 2건
26.041,624만원 · 2건
26.051,549만원 · 3건
26.06—
26.071,596만원 · 5건
26.081,503만원 · 2건
26.091,647만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 750만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 27건

화원이진캐스빌 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2284.93㎡374억 1,500만원1,615만원중개거래
2026.09.0871.04㎡213억 6,800만원1,712만원중개거래
2026.09.03101.38㎡295억 500만원1,647만원직거래
2026.08.1284.57㎡153억 6,400만원1,423만원중개거래
2026.08.1184.57㎡234억 500만원1,583만원중개거래
2026.07.2584.57㎡163억 7,800만원1,478만원중개거래
2026.07.1771.04㎡213억 4,700만원1,615만원중개거래
2026.07.1584.93㎡144억 1,000만원1,596만원중개거래
2026.07.0684.57㎡294억 2,000만원1,642만원중개거래
2026.07.0371.07㎡53억 2,500만원1,512만원중개거래
2026.05.2784.57㎡53억 6,000만원1,407만원중개거래
2026.05.1384.93㎡333억 9,800만원1,549만원중개거래
2026.05.0684.57㎡294억 2,000만원1,642만원중개거래
2026.04.1984.93㎡304억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.04.10101.38㎡384억 9,500만원1,614만원중개거래
2026.03.2784.57㎡303억 7,000만원1,446만원중개거래
2026.03.2484.57㎡304억 2,000만원1,642만원중개거래
2026.02.2584.93㎡204억 1,000만원1,596만원중개거래
2026.01.1684.93㎡153억 7,000만원1,440만원직거래
2026.01.1471.04㎡173억 5,500만원1,652만원중개거래
2026.01.1171.04㎡113억 4,000만원1,582만원중개거래
2026.01.0984.57㎡244억 1,900만원1,638만원중개거래
2025.12.2084.57㎡173억 7,000만원1,446만원중개거래
2025.11.2671.04㎡163억 4,700만원1,615만원중개거래
2025.11.1971.04㎡203억 6,500만원1,698만원중개거래
2025.11.0271.04㎡313억 4,500만원1,605만원중개거래
2025.11.02101.38㎡155억 300만원1,640만원중개거래

전세 거래 14건

화원이진캐스빌 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1671.04㎡122억 3,000만원신규
2026.09.1271.04㎡382억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1584.57㎡352억 6,500만원신규
2026.06.2584.57㎡42억 7,000만원신규
2026.06.2584.93㎡362억 7,000만원신규
2026.05.3084.57㎡102억 7,000만원신규
2026.04.2784.57㎡72억 3,100만원신규
2026.03.3084.57㎡193억원신규
2026.02.1471.04㎡52억 6,500만원갱신
2026.01.1784.57㎡182억 9,000만원신규
2026.01.1784.57㎡182억 9,000만원신규
2025.12.3071.04㎡262억 4,000만원신규
2025.12.0971.04㎡52억 5,000만원갱신
2025.11.2984.93㎡322억 4,000만원신규

화원읍 천내리 다른 단지

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자주 묻는 질문

화원이진캐스빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.93㎡ 37층 4억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 3억 7,800만원이에요.

화원이진캐스빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 14건의 중간값은 2억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준