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하늘도시우미린1단지 실거래가
인천 영종구 중산동 1881-1번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 59건감정평가 아님
최근 매매2억 7,500만원2026.10.13 · 전용 59.96㎡ 8층
매매 중간값2억 8,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원59건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ 약 15평 | 1건 | 2억 4,077만원 2026.07.29 · 23층 | 2억 4,077만원 | 2억 4,077만원~2억 4,077만원 | 1억 6,000만원 2건 | 66% |
| 59㎡ 약 18평 | 24건 | 2억 7,500만원 2026.10.13 · 8층 | 2억 8,000만원 | 2억 5,500만원~3억원 | 2억 2,000만원 57건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 8,000만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.96㎡ | 8 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.94㎡ | 23 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.94㎡ | 26 | 2억 9,700만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.96㎡ | 4 | 2억 6,800만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.96㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.94㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.85㎡ | 31 | 2억 8,700만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.96㎡ | 2 | 2억 5,700만원 | 1,417만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.94㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.55㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.96㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.85㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.96㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.96㎡ | 15 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.96㎡ | 19 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.94㎡ | 33 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.85㎡ | 28 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 직거래 |
| 2026.08.25 | 59.96㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 17 | 2억 9,800만원 | 1,643만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.96㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 48.92㎡ | 23 | 2억 4,077만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.94㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.55㎡ | 8 | 2억 5,800만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
전세 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.94㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 59.96㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 59.96㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 59.96㎡ | 8 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 59.96㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 59.96㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 59.96㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.94㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.55㎡ | 25 | 2억 850만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 48.92㎡ | 17 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 59.96㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.85㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.96㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.85㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 59.85㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.94㎡ | 31 | 1억 5,730만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.96㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.96㎡ | 29 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.96㎡ | 2 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.96㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 59.96㎡ | 29 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 59.96㎡ | 29 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 59.96㎡ | 29 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡ | 26 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡ | 26 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.96㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 10 | 1억 8,460만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 29 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.55㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.96㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 48.92㎡ | 24 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 59.96㎡ | 29 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 59.96㎡ | 30 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 59.96㎡ | 30 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.96㎡ | 16 | 2억 3,100만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.96㎡ | 31 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.96㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.55㎡ | 14 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
중산동 다른 단지
자주 묻는 질문
하늘도시우미린1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.96㎡ 8층 2억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 2억 8,000만원이에요.
하늘도시우미린1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 59건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.