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고운하이플러스 실거래가
대전 동구 가양동 716번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매2억 9,400만원2026.10.16 · 전용 59.59㎡ 9층
매매 중간값2억 9,450만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)75.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 1건 | 2억 7,000만원 2026.02.05 · 9층 | 2억 7,000만원 | 2억 7,000만원~2억 7,000만원 | 2억 200만원 2건 | 75% |
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 2억 9,400만원 2026.10.16 · 9층 | 2억 9,300만원 | 2억 4,000만원~3억 1,000만원 | 2억 2,000만원 3건 | 75% |
| 79㎡ 약 24평 | 6건 | 3억 7,000만원 2026.08.05 · 4층 | 3억 8,000만원 | 3억 6,500만원~4억원 | 2억 5,000만원 6건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 9,300만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.59㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 1,631만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 59.59㎡ | 20 | 2억 9,500만원 | 1,636만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.59㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.59㎡ | 11 | 3억원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.59㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.59㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 1,636만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 79.94㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 1,530만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 79.94㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 1,530만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.59㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.59㎡ | 11 | 2억 9,300만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.59㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.59㎡ | 3 | 2억 8,900만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.59㎡ | 7 | 2억 9,700만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.59㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.59㎡ | 21 | 3억 500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.59㎡ | 7 | 2억 9,450만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.59㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.59㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 79.94㎡ | 21 | 4억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.59㎡ | 8 | 3억원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.59㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.59㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 79.94㎡ | 1 | 3억 6,500만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 53.90㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 79.94㎡ | 9 | 4억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.59㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 79.94㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.59㎡ | 5 | 2억 4,700만원 | 1,370만원 | 직거래 |
| 2025.11.19 | 59.59㎡ | 9 | 2억 9,300만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 53.90㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.59㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.59㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 53.90㎡ | 12 | 2억 400만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 79.94㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 79.94㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 79.94㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.08.19 | 79.94㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 79.94㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 79.94㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 59.59㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
가양동 다른 단지
자주 묻는 질문
고운하이플러스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.59㎡ 9층 2억 9,400만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 2억 9,450만원이에요.
고운하이플러스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.