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리더스시티4BL 실거래가
대전 동구 천동 173번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매4억 5,000만원2026.10.06 · 전용 74.52㎡ 19층
매매 중간값4억 6,000만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,500만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)55.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 3억 6,500만원 2026.08.29 · 9층 | 3억 7,500만원 | 2억 9,000만원~3억 9,600만원 | 2억 3,888만원 14건 | 64% |
| 74㎡ 약 22평 | 18건 | 4억 5,000만원 2026.10.06 · 19층 | 4억 7,750만원 | 4억 4,500만원~4억 9,500만원 | 2억 6,250만원 23건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 5억 800만원 2026.10.04 · 2층 | 5억 1,000만원 | 5억 800만원~5억 6,000만원 | 3억 7,000만원 14건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 4억 7,750만원, 전세 중간값 2억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 74.52㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 1,996만원 | 직거래 |
| 2026.10.04 | 84.96㎡ | 2 | 5억 800만원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 74.96㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 2,117만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.95㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.84㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 2,016만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 74.52㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | 1,974만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 74.52㎡ | 22 | 4억 7,500만원 | 2,107만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 74.96㎡ | 4 | 4억 7,800만원 | 2,108만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.95㎡ | 8 | 5억 1,800만원 | 2,016만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 74.52㎡ | 6 | 4억 5,800만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.94㎡ | 12 | 3억 8,900만원 | 2,145만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 74.96㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 2,117만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 74.96㎡ | 18 | 4억 9,500만원 | 2,183만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 74.96㎡ | 17 | 4억 8,800만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.94㎡ | 24 | 3억 8,500만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.84㎡ | 11 | 3억 7,500만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 74.96㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 2,029만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 74.96㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 2,029만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 74.52㎡ | 26 | 4억 7,700만원 | 2,116만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 74.96㎡ | 17 | 4억 8,700만원 | 2,148만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.94㎡ | 14 | 3억 8,600만원 | 2,129만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 74.52㎡ | 7 | 4억 6,200만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 74.96㎡ | 24 | 4억 9,000만원 | 2,161만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 74.96㎡ | 20 | 4억 8,300만원 | 2,130만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.94㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.94㎡ | 5 | 3억 8,300만원 | 2,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 74.96㎡ | 7 | 4억 6,800만원 | 2,064만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.84㎡ | 15 | 3억 7,500만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.94㎡ | 19 | 3억 9,600만원 | 2,184만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.94㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 2,068만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.96㎡ | 23 | 4억 9,000만원 | 2,161만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ | 18 | 5억 850만원 | 1,979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.84㎡ | 13 | 3억 6,500만원 | 2,016만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.94㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.94㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.94㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.84㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 1,602만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 74.52㎡ | 11 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 74.96㎡ | 16 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 74.52㎡ | 21 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.96㎡ | 9 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.95㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 74.96㎡ | 26 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 74.96㎡ | 27 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 74.96㎡ | 27 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.16 | 84.95㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.96㎡ | 16 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.95㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.94㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.84㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.84㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 74.52㎡ | 27 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 74.52㎡ | 16 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.94㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.95㎡ | 25 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 74.96㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 74.96㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 74.96㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 59.84㎡ | 22 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 74.52㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 74.52㎡ | 19 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.84㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ | 20 | 2억 3,625만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.84㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 74.52㎡ | 14 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 74.52㎡ | 6 | 2억 4,150만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 74.96㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 74.96㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.84㎡ | 28 | 2억 5,100만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.64㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.84㎡ | 28 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.95㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | — |
| 2026.06.17 | 84.95㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 신규 |
천동 다른 단지
자주 묻는 질문
리더스시티4BL 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 74.52㎡ 19층 4억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 4억 6,000만원이에요.
리더스시티4BL 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 2억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.