내 집·땅 점검 · 셈벗
효촌마을 실거래가
대전 동구 성남동 520번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매2억 6,500만원2026.10.09 · 전용 59.64㎡ 9층
매매 중간값2억 5,500만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 4건 | 2억원 2026.10.07 · 18층 | 1억 9,150만원 | 1억 8,000만원~2억원 | 1억 5,000만원 1건 | 78% |
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 2억 6,500만원 2026.10.09 · 9층 | 2억 5,250만원 | 1억 9,500만원~2억 6,500만원 | 2억원 7건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 3억 1,000만원 2026.09.19 · 15층 | 3억 1,000만원 | 2억 5,000만원~3억 2,500만원 | 2억 5,000만원 5건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 5,250만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.64㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.64㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 46.20㎡ | 18 | 2억원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.45㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.45㎡ | 11 | 2억 9,500만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.64㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 직거래 |
| 2026.08.03 | 46.20㎡ | 20 | 2억원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.90㎡ | 13 | 2억 4,700만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.45㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.64㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.64㎡ | 17 | 2억 4,700만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.90㎡ | 3 | 2억 3,700만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.45㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.45㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.64㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.64㎡ | 4 | 2억 2,100만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.64㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.45㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.64㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.45㎡ | 8 | 3억원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.90㎡ | 12 | 2억 5,700만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.45㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.64㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.64㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 46.20㎡ | 1 | 1억 8,300만원 | 1,309만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 46.20㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.64㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.64㎡ | 8 | 2억 5,700만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 59.64㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.45㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.64㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.64㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.64㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.64㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 46.20㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.08 | 84.99㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.45㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.90㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.64㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.45㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | — |
| 2025.11.29 | 84.45㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
성남동 다른 단지
자주 묻는 질문
효촌마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.64㎡ 9층 2억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 2억 5,500만원이에요.
효촌마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.