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한신 실거래가
경기 부천시 소사구 소사본동 277-12번지 · 1984년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매3억 8,850만원2026.10.16 · 전용 84.50㎡ 12층
매매 중간값3억 1,600만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)73.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 5건 | 2억원 2026.06.08 · 11층 | 2억 700만원 | 2억원~2억 3,500만원 | 1억 5,750만원 7건 | 76% |
| 64㎡ 약 19평 | 11건 | 3억 2,000만원 2026.09.21 · 9층 | 3억 1,500만원 | 2억 6,400만원~3억 4,700만원 | 2억 3,000만원 16건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 3억 8,850만원 2026.10.16 · 12층 | 3억 8,925만원 | 3억 5,000만원~4억 2,500만원 | 2억 7,000만원 12건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 64㎡ 매매 중간값 3억 1,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.50㎡ | 12 | 3억 8,850만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.50㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 64.33㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.50㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 64.33㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.20㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,374만원 | 직거래 |
| 2026.07.03 | 64.33㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 64.33㎡ | 6 | 3억 4,700만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.20㎡ | 4 | 3억 8,500만원 | 1,511만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 64.33㎡ | 5 | 3억 1,700만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 41.30㎡ | 11 | 2억원 | 1,601만원 | 직거래 |
| 2026.05.07 | 64.33㎡ | 11 | 2억 9,800만원 | 1,531만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 41.30㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 41.30㎡ | 5 | 2억 700만원 | 1,657만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 41.30㎡ | 2 | 2억 500만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 64.33㎡ | 5 | 3억 300만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 64.33㎡ | 1 | 3억 200만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 64.33㎡ | 2 | 2억 6,400만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 41.30㎡ | 3 | 2억 1,800만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.50㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 64.33㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 1,619만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 64.33㎡ | 3 | 2억 8,700만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.50㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 64.33㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 64.33㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 64.33㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.50㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 64.33㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.20㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 64.33㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.20㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 41.30㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.20㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.20㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 41.30㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 64.33㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 41.30㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 41.30㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 41.30㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 64.33㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.20㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.50㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.20㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.20㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 64.33㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 64.33㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 84.50㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 64.33㎡ | 12 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 64.33㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 64.33㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 41.30㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 64.33㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 64.33㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 64.33㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 41.30㎡ | 5 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.13 | 64.33㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.20㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
소사본동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.50㎡ 12층 3억 8,850만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 3억 1,600만원이에요.
한신 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.