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오정휴먼시아3단지 실거래가
경기 부천시 오정구 오정동 732번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매3억 8,000만원2026.08.07 · 전용 51.47㎡ 5층
매매 중간값4억 7,050만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,070만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)62.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 8건 | 3억 8,000만원 2026.08.07 · 5층 | 3억 7,900만원 | 3억 6,700만원~3억 9,800만원 | 2억 6,000만원 13건 | 69% |
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 5억원 2026.07.02 · 4층 | 4억 8,000만원 | 4억 3,500만원~5억원 | 3억원 25건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 51.47㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 2,441만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.92㎡ | 4 | 5억원 | 2,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.95㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 2,702만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.95㎡ | 4 | 5억원 | 2,757만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.95㎡ | 4 | 4억 9,700만원 | 2,741만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.95㎡ | 10 | 4억 9,400만원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.95㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.95㎡ | 14 | 4억 7,500만원 | 2,619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 51.47㎡ | 2 | 3억 9,800만원 | 2,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.95㎡ | 13 | 4억 7,500만원 | 2,619만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.95㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 2,702만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 51.47㎡ | 7 | 3억 7,500만원 | 2,409만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.95㎡ | 14 | 4억 8,400만원 | 2,669만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 51.47㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 2,441만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 51.47㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 2,428만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.95㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.95㎡ | 7 | 4억 6,300만원 | 2,553만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.95㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 2,702만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 51.47㎡ | 12 | 3억 6,700만원 | 2,357만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 51.47㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 2,473만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.92㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 2,510만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.95㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | 2,730만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.95㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.95㎡ | 1 | 4억 3,500만원 | 2,399만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.95㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 59.95㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 2,702만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.95㎡ | 8 | 4억 6,600만원 | 2,570만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 51.47㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.95㎡ | 3 | 4억 5,700만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.95㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.95㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.95㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 51.47㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 51.47㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.09.09 | 51.47㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.92㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.95㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 51.47㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.95㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.95㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.92㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 51.47㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.07.03 | 51.47㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 51.47㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 51.47㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 51.47㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.05.29 | 51.47㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 51.47㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.95㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 59.95㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.95㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.95㎡ | 4 | 2억 8,140만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 59.95㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.95㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.95㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 51.47㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.95㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.95㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.95㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.95㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.95㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.95㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.95㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.95㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 51.47㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | — |
| 2025.11.27 | 59.95㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.23 | 59.92㎡ | 9 | 3억원 | 갱신 |
오정동 다른 단지
자주 묻는 질문
오정휴먼시아3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.07 전용 51.47㎡ 5층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 7,050만원이에요.
오정휴먼시아3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 2억 8,070만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.