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신안2 실거래가
경기 안산시 상록구 본오동 879-16번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매3억 1,000만원2026.09.08 · 전용 79.08㎡ 3층
매매 중간값3억 7,500만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 4건 | 3억 600만원 2026.05.30 · 2층 | 2억 9,450만원 | 2억 7,000만원~3억 600만원 | 2억원 3건 | 68% |
| 79㎡ 약 24평 | 3건 | 3억 1,000만원 2026.09.08 · 3층 | 3억 1,000만원 | 3억원~3억 3,000만원 | 2억 3,000만원 3건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 4억 1,500만원 2026.09.05 · 7층 | 3억 8,200만원 | 3억 6,300만원~4억 1,500만원 | 2억 9,000만원 6건 | 76% |
| 156㎡ 약 47평 | 3건 | 4억 4,000만원 2026.05.15 · 1층 | 4억 4,000만원 | 4억 3,200만원~4억 6,500만원 | 3억 2,000만원 3건 | 73% |
| 171㎡ 약 52평 | 2건 | 5억 1,500만원 2026.06.02 · 6층 | 4억 9,750만원 | 4억 8,000만원~5억 1,500만원 | 3억 2,500만원 6건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,200만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 79.08㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.92㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 79.08㎡ | 2 | 3억원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.92㎡ | 22 | 3억 6,300만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 171.69㎡ | 6 | 5억 1,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 79.08㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 62.52㎡ | 2 | 3억 600만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.92㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 156.96㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 62.52㎡ | 2 | 2억 9,900만원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 156.96㎡ | 9 | 4억 3,200만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 171.69㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.92㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.92㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.92㎡ | 2 | 3억 8,400만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 62.52㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 62.52㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 156.96㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 979만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 79.08㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 62.52㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 171.69㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 84.92㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.92㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 156.96㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 156.96㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 62.52㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 171.69㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 171.69㎡ | 13 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 62.52㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.92㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.92㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.92㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 171.69㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 79.08㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 156.96㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 171.69㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.92㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 79.08㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 171.69㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
본오동 다른 단지
자주 묻는 질문
신안2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 79.08㎡ 3층 3억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 3억 7,500만원이에요.
신안2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.