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과천위버필드 실거래가
경기 과천시 원문동 10번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 95건감정평가 아님
최근 매매14억 9,000만원2026.10.17 · 전용 35.93㎡ 22층
매매 중간값22억 8,750만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 5,000만원95건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ 약 11평 | 3건 | 14억 9,000만원 2026.10.17 · 22층 | 13억 9,000만원 | 13억 4,700만원~14억 9,000만원 | 6억 5,300만원 4건 | 47% |
| 46㎡ 약 14평 | 1건 | 16억 5,000만원 2026.03.28 · 25층 | 16억 5,000만원 | 16억 5,000만원~16억 5,000만원 | 8억 2,800만원 2건 | 50% |
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 21억 5,000만원 2026.09.21 · 15층 | 20억 6,750만원 | 16억 7,000만원~22억 2,000만원 | 9억원 55건 | 44% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 24억원 2026.09.21 · 9층 | 24억 6,250만원 | 22억 7,500만원~26억 8,000만원 | 11억 5,000만원 27건 | 47% |
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 26억 2,000만원 2026.04.25 · 34층 | 26억 2,000만원 | 26억 2,000만원~26억 2,000만원 | 13억 5,225만원 4건 | 52% |
| 110㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 14억 6,500만원 2건 | — |
| 111㎡ 약 34평 | 1건 | 32억 1,000만원 2026.06.14 · 17층 | 32억 1,000만원 | 32억 1,000만원~32억 1,000만원 | 16억원 1건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 24억 6,250만원, 전세 중간값 11억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 35.93㎡ | 22 | 14억 9,000만원 | 13,709만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 9 | 24억원 | 9,336만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.95㎡ | 15 | 21억 5,000만원 | 11,856만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.94㎡ | 10 | 22억 2,000만원 | 12,244만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.94㎡ | 13 | 21억 9,500만원 | 12,106만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 2 | 25억 3,000만원 | 9,842만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.94㎡ | 13 | 21억원 | 11,582만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.98㎡ | 23 | 25억 2,500만원 | 9,822만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 10 | 25억 9,000만원 | 10,075만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 22 | 25억 7,000만원 | 9,997만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.57㎡ | 12 | 25억 8,000만원 | 10,085만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.68㎡ | 6 | 20억 7,500만원 | 11,494만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 12 | 23억 9,000만원 | 9,297만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 111.97㎡ | 17 | 32억 1,000만원 | 9,477만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.94㎡ | 25 | 20억 8,000만원 | 11,472만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 21 | 25억원 | 9,725만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 3 | 23억 8,000만원 | 9,258만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 17 | 23억 5,000만원 | 9,142만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 35.93㎡ | 26 | 13억 4,700만원 | 12,393만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.95㎡ | 19 | 21억원 | 11,580만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.94㎡ | 25 | 20억 5,000만원 | 11,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 10 | 24억 7,000만원 | 9,608만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.95㎡ | 26 | 20억원 | 11,028만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ | 12 | 16억 7,000만원 | 9,210만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 30 | 25억원 | 9,725만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 99.80㎡ | 34 | 26억 2,000만원 | 8,679만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.95㎡ | 11 | 20억 6,500만원 | 11,387만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 24 | 24억 8,000만원 | 9,647만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 23 | 23억원 | 8,947만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.57㎡ | 3 | 22억 7,500만원 | 8,893만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.94㎡ | 25 | 20억 5,000만원 | 11,306만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.95㎡ | 15 | 19억 8,000만원 | 10,918만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.94㎡ | 11 | 20억 5,000만원 | 11,306만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡ | 4 | 23억 9,000만원 | 9,297만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 4 | 20억 7,000만원 | 11,416만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 46.01㎡ | 25 | 16억 5,000만원 | 11,855만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 18 | 24억원 | 9,336만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 14 | 24억 5,500만원 | 9,550만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 16 | 24억 5,500만원 | 9,550만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.98㎡ | 32 | 24억 1,000만원 | 9,375만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.95㎡ | 20 | 20억원 | 11,028만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ | 14 | 20억 1,500만원 | 11,113만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.95㎡ | 19 | 21억 5,000만원 | 11,856만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 35.93㎡ | 20 | 13억 9,000만원 | 12,789만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 22 | 25억 8,000만원 | 10,036만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 20 | 26억 8,000만원 | 10,425만원 | 중개거래 |
전세 거래 95건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.95㎡ | 18 | 9억 3,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 99.67㎡ | 10 | 14억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 11 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 35.93㎡ | 27 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.95㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 35.93㎡ | 16 | 6억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 35.93㎡ | 28 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 2 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 8 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 20 | 11억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 5 | 12억 700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 23 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 5 | 12억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡ | 19 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 59.94㎡ | 23 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 26 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 46.01㎡ | 22 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 59.94㎡ | 21 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 35.93㎡ | 16 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 99.67㎡ | 28 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.95㎡ | 30 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 22 | 11억 5,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 17 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 59.95㎡ | 32 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 59.95㎡ | 8 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.94㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.95㎡ | 3 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.95㎡ | 10 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.94㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 99.67㎡ | 22 | 13억 5,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 59.94㎡ | 20 | 8억 7,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 59.94㎡ | 6 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 59.95㎡ | 26 | 9억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 3 | 10억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 59.95㎡ | 2 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 99.80㎡ | 1 | 12억 3,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.95㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 신규 |
원문동 다른 단지
자주 묻는 질문
과천위버필드 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 35.93㎡ 22층 14억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 22억 8,750만원이에요.
과천위버필드 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 95건의 중간값은 9억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.