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세마역에듀파크 실거래가

Name: 세마역에듀파크 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 오산시 세교동 624번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 84건 · 전세 45건감정평가 아님

최근 매매3억 8,000만원2026.10.13 · 전용 59.76㎡ 9층

매매 중간값3억 4,000만원84건 · 최근 12개월

전세 중간값2억 7,000만원45건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)79.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

세마역에듀파크 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	84건	3억 8,000만원 2026.10.13 · 9층	3억 4,000만원	3억원~4억 1,000만원	2억 7,000만원 45건	79%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,881만원 · 3건

25.121,822만원 · 3건

26.011,832만원 · 11건

26.021,874만원 · 5건

26.031,886만원 · 6건

26.041,815만원 · 6건

26.051,867만원 · 6건

26.061,887만원 · 7건

26.071,909만원 · 12건

26.081,869만원 · 6건

26.091,909만원 · 11건

26.102,070만원 · 8건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,000만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 84건

세마역에듀파크 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.13	59.76㎡	9	3억 8,000만원	2,102만원	중개거래
2026.10.10	59.98㎡	14	3억 8,000만원	2,094만원	중개거래
2026.10.09	59.55㎡	7	3억 7,000만원	2,054만원	중개거래
2026.10.09	59.55㎡	12	4억 1,000만원	2,276만원	중개거래
2026.10.07	59.76㎡	11	3억 6,000만원	1,991만원	중개거래
2026.10.05	59.76㎡	16	3억 7,700만원	2,085만원	중개거래
2026.10.05	59.98㎡	2	3억 5,000만원	1,929만원	중개거래
2026.10.03	59.76㎡	20	3억 5,500만원	1,964만원	중개거래
2026.09.29	59.98㎡	3	3억 4,600만원	1,907만원	중개거래
2026.09.18	59.55㎡	11	3억 6,500만원	2,026만원	중개거래
2026.09.17	59.76㎡	14	3억 7,500만원	2,074만원	중개거래
2026.09.16	59.55㎡	8	3억 4,500만원	1,915만원	중개거래
2026.09.16	59.98㎡	12	3억 4,000만원	1,874만원	중개거래
2026.09.13	59.55㎡	15	3억 3,900만원	1,882만원	중개거래
2026.09.12	59.92㎡	6	3억 4,600만원	1,909만원	중개거래
2026.09.12	59.98㎡	17	3억 4,800만원	1,918만원	중개거래
2026.09.12	59.55㎡	2	3억 2,800만원	1,821만원	중개거래
2026.09.11	59.55㎡	9	3억 5,700만원	1,982만원	중개거래
2026.09.02	59.87㎡	9	3억 4,500만원	1,905만원	중개거래
2026.08.29	59.76㎡	20	3억 4,700만원	1,920만원	중개거래
2026.08.17	59.98㎡	17	3억 6,800만원	2,028만원	중개거래
2026.08.12	59.76㎡	4	3억 4,000만원	1,881만원	중개거래
2026.08.11	59.87㎡	1	3억 2,500만원	1,795만원	중개거래
2026.08.08	59.98㎡	20	3억 3,700만원	1,857만원	중개거래
2026.08.08	59.87㎡	14	3억 3,500만원	1,850만원	중개거래
2026.07.31	59.55㎡	4	3억 7,800만원	2,098만원	중개거래
2026.07.30	59.55㎡	8	3억 5,800만원	1,987만원	중개거래
2026.07.29	59.55㎡	3	3억 5,200만원	1,954만원	중개거래
2026.07.29	59.55㎡	16	3억 3,500만원	1,860만원	중개거래
2026.07.29	59.55㎡	15	3억 4,000만원	1,887만원	중개거래
2026.07.28	59.55㎡	1	3억 2,000만원	1,776만원	중개거래
2026.07.21	59.55㎡	16	3억 3,300만원	1,849만원	중개거래
2026.07.20	59.55㎡	15	3억 2,500만원	1,804만원	중개거래
2026.07.15	59.92㎡	9	3억 5,000만원	1,931만원	중개거래
2026.07.14	59.98㎡	16	3억 5,300만원	1,946만원	중개거래
2026.07.11	59.55㎡	10	3억 5,000만원	1,943만원	중개거래
2026.07.10	59.55㎡	15	3억 3,400만원	1,854만원	중개거래
2026.06.29	59.55㎡	13	3억 4,400만원	1,910만원	중개거래
2026.06.21	59.76㎡	6	3억 5,000만원	1,936만원	중개거래
2026.06.17	59.98㎡	10	3억 4,500만원	1,901만원	중개거래
2026.06.13	59.55㎡	10	3억 4,000만원	1,887만원	중개거래
2026.06.04	59.55㎡	16	3억 3,900만원	1,882만원	중개거래
2026.06.03	59.55㎡	13	3억 4,000만원	1,887만원	중개거래
2026.06.01	59.87㎡	3	3억 1,500만원	1,739만원	중개거래
2026.05.30	59.98㎡	18	3억 4,000만원	1,874만원	중개거래
2026.05.26	59.98㎡	18	3억 4,600만원	1,907만원	중개거래
2026.05.25	59.98㎡	5	3억 4,000만원	1,874만원	중개거래
2026.05.17	59.55㎡	13	3억 3,500만원	1,860만원	중개거래
2026.05.16	59.55㎡	8	3억 2,500만원	1,804만원	중개거래
2026.05.06	59.55㎡	14	3억 1,000만원	1,721만원	중개거래
2026.04.28	59.98㎡	4	3억 2,000만원	1,764만원	중개거래
2026.04.27	59.98㎡	14	3억 4,000만원	1,874만원	중개거래
2026.04.24	59.98㎡	19	3억 3,850만원	1,866만원	중개거래
2026.04.11	59.76㎡	19	3억 1,800만원	1,759만원	중개거래
2026.04.04	59.76㎡	15	3억 4,000만원	1,881만원	중개거래
2026.04.03	59.55㎡	14	3억 1,000만원	1,721만원	직거래
2026.03.31	59.55㎡	15	3억 2,000만원	1,776만원	중개거래
2026.03.25	59.55㎡	14	3억 3,700만원	1,871만원	중개거래
2026.03.15	59.76㎡	13	3억 4,500만원	1,908만원	중개거래
2026.03.15	59.76㎡	16	3억 4,000만원	1,881만원	중개거래

전세 거래 45건

세마역에듀파크 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.14	59.76㎡	1	2억 5,000만원	갱신
2026.10.07	59.55㎡	5	3억원	신규
2026.10.02	59.55㎡	15	2억 9,000만원	신규
2026.09.22	59.55㎡	12	2억 8,000만원	신규
2026.08.15	59.55㎡	15	2억 9,000만원	신규
2026.08.08	59.55㎡	10	2억 6,000만원	갱신 · 갱신권
2026.08.08	59.87㎡	14	2억 9,000만원	신규
2026.07.30	59.55㎡	15	2억 6,000만원	신규
2026.07.18	59.87㎡	9	2억 9,000만원	신규
2026.07.04	59.55㎡	12	2억 8,000만원	신규
2026.06.13	59.76㎡	15	2억 6,250만원	갱신 · 갱신권
2026.06.09	59.87㎡	3	2억 5,200만원	갱신 · 갱신권
2026.06.03	59.55㎡	8	2억 8,000만원	신규
2026.05.07	59.98㎡	12	2억 7,000만원	신규
2026.04.28	59.55㎡	11	2억 9,000만원	신규
2026.04.27	59.76㎡	15	2억 8,000만원	신규
2026.04.24	59.98㎡	4	2억 7,000만원	신규
2026.04.21	59.98㎡	12	2억 7,000만원	신규
2026.04.21	59.98㎡	12	2억 7,000만원	신규
2026.04.21	59.98㎡	3	2억 7,000만원	신규
2026.04.06	59.92㎡	3	2억 5,000만원	갱신
2026.04.04	59.55㎡	2	2억 7,000만원	—
2026.04.04	59.55㎡	2	2억 7,000만원	신규
2026.03.26	59.55㎡	6	2억 9,000만원	신규
2026.03.20	59.55㎡	14	2억 6,000만원	갱신 · 갱신권
2026.03.14	59.55㎡	16	2억 7,500만원	신규
2026.03.03	59.98㎡	7	2억 7,000만원	갱신
2026.03.03	59.98㎡	7	2억 7,000만원	갱신
2026.02.03	59.76㎡	11	2억 7,000만원	신규
2026.02.02	59.55㎡	11	2억 8,000만원	—
2026.01.19	59.98㎡	12	2억 7,000만원	신규
2026.01.15	59.55㎡	5	2억 4,000만원	신규
2026.01.14	59.55㎡	15	2억 7,000만원	신규
2026.01.13	59.55㎡	16	2억 6,500만원	신규
2026.01.10	59.76㎡	10	2억 7,000만원	신규
2026.01.03	59.76㎡	3	2억 4,000만원	신규
2025.12.23	59.87㎡	2	2억 5,200만원	갱신 · 갱신권
2025.12.20	59.76㎡	11	2억 6,250만원	갱신 · 갱신권
2025.12.19	59.76㎡	3	2억 6,250만원	—
2025.12.19	59.76㎡	3	2억 6,250만원	—

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오산시 세교동 아파트 시세 · 경기 오산시 아파트 시세

자주 묻는 질문

세마역에듀파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.76㎡ 9층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 84건의 중간값은 3억 4,000만원이에요.

세마역에듀파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 45건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.