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오산세마e편한세상 실거래가
경기 오산시 양산동 668-1번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 92건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매5억 2,000만원2026.10.19 · 전용 142.37㎡ 7층
매매 중간값4억 6,400만원92건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ 약 24평 | 8건 | 4억 4,000만원 2026.09.19 · 2층 | 4억 3,250만원 | 4억 800만원~4억 6,900만원 | 2억 5,750만원 2건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 41건 | 4억 5,000만원 2026.09.28 · 17층 | 4억 2,700만원 | 3억 5,000만원~4억 9,000만원 | 2억 7,000만원 24건 | 63% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 5억 4,500만원 2026.10.03 · 12층 | 4억 9,500만원 | 4억 6,000만원~5억 4,500만원 | 3억원 3건 | 61% |
| 109㎡ 약 33평 | 6건 | 4억 8,500만원 2026.10.15 · 10층 | 4억 8,950만원 | 4억 8,500만원~5억 900만원 | 3억 2,200만원 4건 | 66% |
| 121㎡ 약 37평 | 11건 | 5억 4,000만원 2026.10.05 · 18층 | 5억 2,500만원 | 4억 8,500만원~5억 4,000만원 | 3억 4,750만원 4건 | 66% |
| 140㎡ 약 42평 | 7건 | 5억 4,600만원 2026.09.13 · 16층 | 5억 2,000만원 | 4억 8,600만원~5억 8,000만원 | 3억 3,000만원 3건 | 63% |
| 142㎡ 약 43평 | 3건 | 5억 2,000만원 2026.10.19 · 7층 | 5억 2,000만원 | 5억 1,800만원~5억 2,500만원 | 3억 3,500만원 3건 | 64% |
| 172㎡ 약 52평 | 9건 | 6억 3,000만원 2026.08.29 · 17층 | 6억원 | 5억 5,000만원~6억 3,000만원 | 4억원 7건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,700만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 92건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 142.37㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 109.69㎡ | 10 | 4억 8,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 121.70㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 101.99㎡ | 12 | 5억 4,500만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 121.70㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 121.70㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | 1,345만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.98㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 109.69㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 101.96㎡ | 5 | 5억 4,500만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 121.70㎡ | 5 | 5억 1,500만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 101.96㎡ | 10 | 5억 500만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 78.16㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 14 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 142.37㎡ | 8 | 5억 1,800만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 140.01㎡ | 16 | 5억 4,600만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 121.70㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 109.69㎡ | 14 | 4억 8,900만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.84㎡ | 19 | 4억 2,300만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.98㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 121.70㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.98㎡ | 17 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 101.96㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 78.16㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,903만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 172.73㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 6 | 4억 2,300만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 101.96㎡ | 12 | 4억 9,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 172.81㎡ | 5 | 6억 1,500만원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 140.01㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 109.69㎡ | 1 | 5억 900만원 | 1,534만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 140.01㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 172.73㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.84㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 121.70㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.84㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.84㎡ | 9 | 4억 2,700만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.84㎡ | 7 | 4억 4,500만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.98㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.84㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 78.16㎡ | 6 | 4억 5,900만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 121.70㎡ | 5 | 5억 1,800만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 14 | 4억 4,200만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.84㎡ | 9 | 4억 4,800만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 9 | 4억 5,600만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 7 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.84㎡ | 9 | 4억 2,600만원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.84㎡ | 14 | 4억 4,900만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.98㎡ | 1 | 3억 8,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.84㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 109.69㎡ | 1 | 4억 8,900만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 172.73㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.84㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 1,636만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.84㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.84㎡ | 12 | 3억 9,800만원 | 1,551만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 121.70㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 78.16㎡ | 11 | 4억 800만원 | 1,726만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 78.16㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 140.01㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 101.96㎡ | 8 | 4억 7,500만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 109.69㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 121.70㎡ | 19 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.84㎡ | 9 | 2억 3,100만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 172.73㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 172.73㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.98㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 84.84㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.84㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 84.98㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 140.01㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.84㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 172.73㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 140.01㎡ | 16 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 172.81㎡ | 10 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 101.96㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 101.99㎡ | 16 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 109.69㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 140.01㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 121.70㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 109.69㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 172.81㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 84.84㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 172.73㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 172.81㎡ | 17 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 142.37㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 142.37㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 121.70㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 84.84㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.01.21 | 84.84㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 121.70㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 78.16㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 109.69㎡ | 2 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.84㎡ | 17 | 2억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.84㎡ | 17 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.84㎡ | 17 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
양산동 다른 단지
자주 묻는 질문
오산세마e편한세상 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 142.37㎡ 7층 5억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 92건의 중간값은 4억 6,400만원이에요.
오산세마e편한세상 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.