내 집·땅 점검 · 셈벗
오산자이 실거래가
경기 오산시 청호동 321번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매3억 1,500만원2026.10.16 · 전용 84.05㎡ 12층
매매 중간값3억 1,000만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)81.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 3억 1,500만원 2026.10.16 · 12층 | 3억 800만원 | 2억 6,000만원~3억 4,300만원 | 2억 5,000만원 23건 | 81% |
| 100㎡ 약 30평 | 4건 | 2억 9,000만원 2026.06.06 · 1층 | 3억 2,600만원 | 2억 9,000만원~3억 5,000만원 | 2억 5,000만원 4건 | 77% |
| 123㎡ 약 37평 | 5건 | 4억 500만원 2026.09.29 · 6층 | 3억 9,700만원 | 3억 2,000만원~4억 500만원 | 2억 8,000만원 5건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 800만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.05㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.05㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 123.42㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.05㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.05㎡ | 6 | 3억 4,300만원 | 1,349만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.05㎡ | 1 | 2억 9,500만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.05㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.05㎡ | 2 | 2억 9,400만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.05㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.05㎡ | 4 | 3억 600만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.05㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.05㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.05㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.05㎡ | 1 | 2억 7,800만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 100.17㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 123.42㎡ | 15 | 3억 9,700만원 | 1,063만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.05㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.05㎡ | 11 | 3억 500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.05㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.05㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 100.17㎡ | 5 | 3억 1,200만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.05㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.05㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.05㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.05㎡ | 1 | 2억 8,500만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.05㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.05㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 123.42㎡ | 11 | 3억 9,800만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 100.17㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.05㎡ | 16 | 3억 900만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.05㎡ | 17 | 3억원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.05㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.05㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 123.42㎡ | 2 | 3억 4,900만원 | 935만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.05㎡ | 3 | 3억 1,300만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.05㎡ | 8 | 3억 700만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.05㎡ | 11 | 3억 500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 100.17㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 123.42㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.05㎡ | 12 | 3억원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.05㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.05㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.05㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.05㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 123.42㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 123.42㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.05㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 123.42㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 100.17㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.05㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 84.05㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 84.05㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 100.17㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 100.17㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.05㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.05㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.05㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.05㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.05㎡ | 19 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.05㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.05㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.05㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.05㎡ | 10 | 1억 9,950만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.05㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.05㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.05㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.05㎡ | 4 | 2억 790만원 | — |
| 2026.02.09 | 84.05㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 84.05㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 123.42㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 123.42㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.05㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 100.17㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
청호동 다른 단지
자주 묻는 질문
오산자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.05㎡ 12층 3억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 3억 1,000만원이에요.
오산자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.