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묘향(롯데) 실거래가

경기 군포시 산본동 1148번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매6억 9,700만원2026.10.09 · 전용 101.80㎡ 5층
매매 중간값6억 5,000만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 94㎡)71.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

묘향(롯데) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
94㎡ 약 28평15건6억 7,100만원 2026.09.16 · 2층6억 2,500만원6억원~7억 500만원4억 4,500만원 10건71%
101㎡ 약 31평9건6억 9,700만원 2026.10.09 · 5층6억 6,000만원6억 500만원~7억 1,000만원4억 9,000만원 2건74%
133㎡ 약 40평12건7억 4,000만원 2026.10.05 · 16층6억 5,750만원6억 3,500만원~7억 6,500만원5억 2,500만원 6건80%
141㎡ 약 43평0건———5억원 1건—
148㎡ 약 45평1건8억원 2026.07.07 · 15층8억원8억원~8억원——
185㎡ 약 56평2건7억 9,500만원 2026.07.10 · 15층7억 9,500만원7억 9,500만원~7억 9,500만원4억 5,000만원 2건57%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,153만원 · 2건
25.122,121만원 · 3건
26.012,118만원 · 3건
26.022,143만원 · 2건
26.032,144만원 · 4건
26.041,596만원 · 2건
26.051,982만원 · 4건
26.061,615만원 · 3건
26.071,784만원 · 9건
26.082,249만원 · 2건
26.092,409만원 · 2건
26.102,257만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 94㎡ 매매 중간값 6억 2,500만원, 전세 중간값 4억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 39건

묘향(롯데) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.09101.80㎡56억 9,700만원2,263만원중개거래
2026.10.05133.08㎡167억 4,000만원1,838만원중개거래
2026.10.02101.80㎡16억 9,500만원2,257만원중개거래
2026.09.1694.43㎡26억 7,100만원2,349만원중개거래
2026.09.1294.43㎡167억 500만원2,468만원중개거래
2026.08.08101.80㎡197억 1,000만원2,306만원중개거래
2026.08.07101.80㎡86억 7,500만원2,192만원중개거래
2026.07.17133.08㎡96억 9,000만원1,714만원중개거래
2026.07.1694.43㎡26억 3,400만원2,219만원중개거래
2026.07.13133.08㎡157억 6,500만원1,900만원중개거래
2026.07.11133.08㎡26억 6,000만원1,639만원중개거래
2026.07.10185.16㎡157억 9,500만원1,419만원중개거래
2026.07.08101.80㎡156억 500만원1,965만원중개거래
2026.07.07148.23㎡158억원1,784만원직거래
2026.07.0694.43㎡16억 1,000만원2,135만원중개거래
2026.07.03133.08㎡146억 7,700만원1,682만원중개거래
2026.06.29133.08㎡196억 5,000만원1,615만원중개거래
2026.06.25133.08㎡76억 5,000만원1,615만원중개거래
2026.06.25133.08㎡56억 5,000만원1,615만원중개거래
2026.05.2894.43㎡66억 3,200만원2,212만원중개거래
2026.05.1994.43㎡66억 3,700만원2,230만원중개거래
2026.05.05185.16㎡207억 9,500만원1,419만원중개거래
2026.05.02133.08㎡117억 500만원1,751만원중개거래
2026.04.25133.08㎡156억 3,500만원1,577만원중개거래
2026.04.16133.08㎡36억 5,000만원1,615만원중개거래
2026.03.23133.08㎡136억 5,500만원1,627만원중개거래
2026.03.2194.43㎡86억 3,700만원2,230만원중개거래
2026.03.1494.43㎡106억 1,500만원2,153만원중개거래
2026.03.0794.43㎡36억 1,000만원2,135만원중개거래
2026.02.14101.80㎡56억 6,000만원2,143만원중개거래
2026.02.14101.80㎡56억 6,000만원2,143만원중개거래
2026.01.3094.43㎡126억 500만원2,118만원중개거래
2026.01.3094.43㎡126억 500만원2,118만원중개거래
2026.01.0994.43㎡26억원2,100만원중개거래
2025.12.30101.80㎡156억 4,600만원2,098만원중개거래
2025.12.1394.43㎡206억 3,300만원2,216만원중개거래
2025.12.08101.80㎡66억 5,300만원2,121만원중개거래
2025.11.2594.43㎡86억 500만원2,118만원직거래
2025.11.0794.43㎡86억 2,500만원2,188만원중개거래

전세 거래 21건

묘향(롯데) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.02185.16㎡155억원신규
2026.08.14185.16㎡204억원신규
2026.08.08101.80㎡155억 1,000만원신규
2026.07.0394.43㎡14억원신규
2026.05.1694.43㎡64억 4,000만원신규
2026.05.0194.43㎡54억 8,000만원신규
2026.04.30133.08㎡145억 4,000만원신규
2026.04.28133.08㎡175억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.09141.05㎡155억원신규
2026.02.2194.43㎡14억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.3194.43㎡204억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2294.43㎡24억원갱신 · 갱신권
2026.01.1794.43㎡64억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1294.43㎡174억 8,100만원갱신
2026.01.10101.80㎡74억 7,000만원신규
2025.12.30133.08㎡85억 9,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.19133.08㎡25억 2,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.08133.08㎡34억 9,000만원갱신
2025.12.0694.43㎡34억 5,000만원신규
2025.11.2794.43㎡114억 5,000만원신규
2025.11.20133.08㎡35억원신규

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자주 묻는 질문

묘향(롯데) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 101.80㎡ 5층 6억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 6억 5,000만원이에요.

묘향(롯데) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 94㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준