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삼익가든을지 실거래가
경기 군포시 산본동 1145-14번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매8억 4,000만원2026.10.15 · 전용 99.28㎡ 5층
매매 중간값7억 2,900만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)69.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 18건 | 8억 4,000만원 2026.10.15 · 5층 | 7억 2,000만원 | 6억 8,000만원~8억 4,000만원 | 5억원 12건 | 69% |
| 118㎡ 약 36평 | 3건 | 8억 3,000만원 2026.06.19 · 7층 | 8억 3,000만원 | 7억 7,500만원~8억 4,500만원 | 5억 2,500만원 3건 | 63% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 8억 5,000만원 2026.06.18 · 17층 | 8억 5,000만원 | 8억 5,000만원~8억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 7억 2,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 99.28㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 2,797만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 99.28㎡ | 16 | 7억 6,700만원 | 2,554만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 99.28㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 2,531만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 99.28㎡ | 7 | 7억 4,800만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 118.77㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 2,310만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 134.77㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 99.28㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 99.28㎡ | 5 | 7억 3,800만원 | 2,457만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 99.28㎡ | 2 | 6억 8,500만원 | 2,281만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 99.28㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 2,464만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 118.77㎡ | 15 | 8억 4,500만원 | 2,352만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 99.28㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 99.28㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 99.28㎡ | 23 | 6억 8,800만원 | 2,291만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 99.28㎡ | 9 | 7억 1,000만원 | 2,364만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 99.28㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 2,464만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 99.28㎡ | 13 | 7억 2,000만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 99.28㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 99.28㎡ | 6 | 7억 1,500만원 | 2,381만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 99.28㎡ | 9 | 7억 500만원 | 2,347만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 118.77㎡ | 14 | 7억 7,500만원 | 2,157만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 99.28㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 99.28㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 99.28㎡ | 1 | 4억 7,200만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 99.28㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 99.28㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 99.28㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 99.28㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 118.77㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 99.28㎡ | 1 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 99.28㎡ | 19 | 4억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 99.28㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 99.28㎡ | 12 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 99.28㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 118.77㎡ | 7 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 99.28㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 118.77㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 신규 |
산본동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익가든을지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 99.28㎡ 5층 8억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 7억 2,900만원이에요.
삼익가든을지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.