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신환 실거래가
경기 군포시 금정동 744-1번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매3억 500만원2026.10.15 · 전용 54.27㎡ 3층
매매 중간값3억 1,250만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,500만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 54㎡)67.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 16건 | 3억 500만원 2026.10.15 · 3층 | 2억 8,250만원 | 2억 5,000만원~3억 2,500만원 | 1억 9,000만원 9건 | 67% |
| 73㎡ 약 22평 | 0건 | — | — | — | 2억 4,000만원 1건 | — |
| 74㎡ 약 22평 | 0건 | — | — | — | 2억 6,500만원 2건 | — |
| 78㎡ 약 24평 | 3건 | 4억 1,000만원 2026.06.14 · 7층 | 4억원 | 4억원~4억 1,000만원 | 2억 7,000만원 4건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 4억 900만원 2026.09.20 · 9층 | 4억 1,400만원 | 3억 5,000만원~5억 5,000만원 | 2억 8,000만원 4건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 54㎡ 매매 중간값 2억 8,250만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 54.27㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 54.27㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.98㎡ | 9 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 54.27㎡ | 14 | 2억 7,850만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 54.27㎡ | 4 | 2억 9,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 54.27㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 1 | 4억 1,400만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 10 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 54.27㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 54.27㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 78.95㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,717만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 54.27㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 54.27㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 1,980만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 78.95㎡ | 13 | 4억원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 78.95㎡ | 13 | 4억원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 54.27㎡ | 2 | 2억 5,700만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 54.27㎡ | 2 | 2억 7,800만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 54.27㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 54.27㎡ | 10 | 2억 8,900만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 54.27㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 54.27㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 54.27㎡ | 14 | 2억 7,700만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 78.95㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 73.35㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 54.27㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 54.27㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 54.27㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 74.12㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 54.27㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 54.27㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 54.27㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 74.12㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 54.27㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.98㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 78.95㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | — |
| 2025.11.24 | 78.95㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 54.27㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 54.27㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 78.95㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
금정동 다른 단지
자주 묻는 질문
신환 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 54.27㎡ 3층 3억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 3억 1,250만원이에요.
신환 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 2억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 54㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.