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백운밸리레이크포레4단지 실거래가
경기 의왕시 학의동 1152번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매4억 8,000만원2026.10.02 · 전용 59.99㎡ 11층
매매 중간값6억 9,800만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)68.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 4억 8,000만원 2026.10.02 · 11층 | 6억 3,500만원 | 4억 8,000만원~6억 7,500만원 | 4억 8,000만원 5건 | 76% |
| 74㎡ 약 22평 | 17건 | 7억 1,000만원 2026.08.21 · 3층 | 7억원 | 6억원~7억 3,500만원 | 4억 8,125만원 28건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 7억원, 전세 중간값 4억 8,125만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.99㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 3,526만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 74.89㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | 3,134만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 74.89㎡ | 4 | 7억 500만원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 74.91㎡ | 4 | 6억 9,800만원 | 3,080만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.99㎡ | 11 | 6억 7,500만원 | 3,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 74.91㎡ | 14 | 7억원 | 3,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 74.89㎡ | 1 | 6억원 | 2,648만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 74.89㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 3,046만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 74.91㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 3,244만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 74.89㎡ | 13 | 7억 1,800만원 | 3,169만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 74.89㎡ | 7 | 7억 500만원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 74.89㎡ | 1 | 6억 6,500만원 | 2,935만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.99㎡ | 9 | 6억 4,400만원 | 3,549만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 74.89㎡ | 11 | 7억 700만원 | 3,121만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 74.86㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 3,003만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.99㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.89㎡ | 12 | 7억원 | 3,090만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 74.89㎡ | 14 | 7억원 | 3,090만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 3,471만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 74.89㎡ | 15 | 7억 500만원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 74.89㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 3,178만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.99㎡ | 4 | 6억 500만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.78㎡ | 10 | 6억 5,300만원 | 3,611만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 74.89㎡ | 13 | 6억 9,800만원 | 3,081만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 74.86㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 74.89㎡ | 1 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 74.91㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 74.91㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 74.89㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 74.91㎡ | 6 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 74.89㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 74.89㎡ | 9 | 5억 4,300만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.99㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 74.89㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 74.89㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 74.91㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 74.91㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 74.89㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 74.91㎡ | 1 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 74.91㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 74.89㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 74.91㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 74.89㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 74.89㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 74.89㎡ | 11 | 4억 5,150만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 74.89㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 74.89㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 74.91㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 74.91㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 74.89㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | — |
| 2025.11.13 | 74.89㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 74.89㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 74.86㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 59.99㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 신규 |
학의동 다른 단지
자주 묻는 질문
백운밸리레이크포레4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 59.99㎡ 11층 4억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 6억 9,800만원이에요.
백운밸리레이크포레4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.