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힐스테이트몬테로이2단지 실거래가
경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 954번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매6억 2,500만원2026.09.22 · 전용 84.90㎡ 14층
매매 중간값6억 1,650만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 1,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 76㎡ 약 23평 | 0건 | — | — | — | 3억 7,000만원 3건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 6억 2,500만원 2026.09.22 · 14층 | 6억 1,300만원 | 5억원~6억 3,500만원 | 4억 1,000만원 20건 | 67% |
| 109㎡ 약 33평 | 1건 | 7억 4,000만원 2026.06.20 · 20층 | 7억 4,000만원 | 7억 4,000만원~7억 4,000만원 | 4억 7,500만원 4건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 1,300만원, 전세 중간값 4억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.90㎡ | 14 | 6억 2,500만원 | 2,434만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.85㎡ | 24 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 109.96㎡ | 20 | 7억 4,000만원 | 2,225만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.85㎡ | 7 | 6억 2,500만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.85㎡ | 4 | 6억 1,300만원 | 2,388만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.85㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 2,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.85㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.85㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.85㎡ | 16 | 5억원 | 1,948만원 | 직거래 |
| 2026.01.29 | 84.85㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 2,299만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.85㎡ | 22 | 6억 3,500만원 | 2,474만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.85㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 2,046만원 | 직거래 |
| 2025.12.08 | 84.85㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.85㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.85㎡ | 21 | 6억 2,000만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.85㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 76.78㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.85㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.85㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.65㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.85㎡ | 9 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.90㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 109.96㎡ | 27 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.85㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 109.96㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.85㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 109.96㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.85㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.85㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.85㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.85㎡ | 25 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.85㎡ | 22 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 84.85㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.85㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.85㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.85㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.85㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.85㎡ | 6 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 76.78㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 76.78㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.85㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.85㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 109.96㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
모현읍 왕산리 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트몬테로이2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.90㎡ 14층 6억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 6억 1,650만원이에요.
힐스테이트몬테로이2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 4억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.