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힐스테이트용인고진역2단지 실거래가
경기 용인시 처인구 고림동 1028번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 75건감정평가 아님
최근 매매5억 6,700만원2026.10.17 · 전용 59.98㎡ 8층
매매 중간값6억 500만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,900만원75건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)53.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 5억 6,700만원 2026.10.17 · 8층 | 5억 1,750만원 | 5억원~5억 6,800만원 | 2억 5,200만원 39건 | 49% |
| 70㎡ 약 21평 | 1건 | 6억 500만원 2026.09.19 · 25층 | 6억 500만원 | 6억 500만원~6억 500만원 | 2억 9,400만원 10건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 6억 5,000만원 2026.09.17 · 10층 | 6억 5,000만원 | 4억 8,000만원~6억 9,000만원 | 3억 4,650만원 26건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 5,000만원, 전세 중간값 3억 4,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.98㎡ | 8 | 5억 6,700만원 | 3,125만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.98㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 2,866만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.98㎡ | 9 | 5억 5,200만원 | 3,042만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.98㎡ | 23 | 5억 6,800만원 | 3,131만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 70.91㎡ | 25 | 6억 500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 2,893만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 19 | 5억 800만원 | 2,800만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 24 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡ | 5 | 5억 500만원 | 2,783만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.98㎡ | 16 | 5억 1,500만원 | 2,838만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 13 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 23 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 18 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 25 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 25 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 12 | 5억 3,800만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 4 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.98㎡ | 9 | 5억 800만원 | 2,800만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 15 | 6억 2,800만원 | 2,443만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.98㎡ | 22 | 5억원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.98㎡ | 8 | 5억원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 직거래 |
전세 거래 75건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.98㎡ | 8 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 25 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.98㎡ | 17 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 25 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 59.98㎡ | 16 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 70.91㎡ | 30 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 24 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 17 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 59.98㎡ | 18 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 70.91㎡ | 5 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 70.91㎡ | 29 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 3 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 70.91㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 17 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 70.91㎡ | 29 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 2 | 3억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 28 | 2억 4,360만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 70.91㎡ | 19 | 2억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 17 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 9 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.98㎡ | 17 | 2억 3,625만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 59.98㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡ | 15 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 59.98㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 26 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 17 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
고림동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트용인고진역2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.98㎡ 8층 5억 6,700만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 6억 500만원이에요.
힐스테이트용인고진역2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 75건의 중간값은 2억 9,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.