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별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 실거래가

경기 파주시 와동동 1664-417번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매3억 9,000만원2026.08.04 · 전용 59.90㎡ 16층
매매 중간값4억 2,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,650만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)64.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평15건3억 9,000만원 2026.08.04 · 16층3억 8,950만원3억 6,200만원~4억 2,000만원2억 5,000만원 23건64%
74㎡ 약 22평1건5억 5,000만원 2025.11.08 · 8층5억 5,000만원5억 5,000만원~5억 5,000만원3억 1,950만원 4건58%
84㎡ 약 25평13건5억원 2026.07.31 · 21층5억원4억 8,000만원~5억 7,750만원3억 3,000만원 17건66%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,343만원 · 2건
25.12—
26.012,210만원 · 2건
26.02—
26.031,985만원 · 5건
26.042,014만원 · 3건
26.052,143만원 · 4건
26.062,044만원 · 2건
26.072,024만원 · 9건
26.082,150만원 · 2건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 8,950만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.0459.90㎡163억 9,000만원2,152만원중개거래
2026.08.0359.90㎡153억 8,900만원2,147만원중개거래
2026.07.3184.94㎡215억원1,946만원중개거래
2026.07.3084.94㎡24억 8,000만원1,868만원중개거래
2026.07.2159.90㎡234억원2,207만원중개거래
2026.07.1859.90㎡153억 8,500만원2,125만원중개거래
2026.07.1784.94㎡35억원1,946만원중개거래
2026.07.1784.94㎡75억원1,946만원중개거래
2026.07.1759.90㎡203억 8,900만원2,147만원중개거래
2026.07.1184.94㎡195억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.07.0259.90㎡143억 8,950만원2,150만원중개거래
2026.06.2884.94㎡175억원1,946만원중개거래
2026.06.2059.90㎡133억 8,800만원2,141만원중개거래
2026.05.3059.90㎡73억 9,000만원2,152만원중개거래
2026.05.2559.90㎡163억 8,650만원2,133만원중개거래
2026.05.2359.90㎡183억 9,000만원2,152만원중개거래
2026.05.0984.94㎡155억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.04.2184.94㎡185억 2,500만원2,043만원중개거래
2026.04.0959.90㎡53억 6,500만원2,014만원중개거래
2026.04.0759.90㎡153억 6,200만원1,998만원중개거래
2026.03.3084.94㎡234억 8,500만원1,888만원직거래
2026.03.2759.90㎡144억 1,000만원2,263만원중개거래
2026.03.2584.94㎡134억 9,800만원1,938만원중개거래
2026.03.2584.94㎡205억 1,000만원1,985만원중개거래
2026.03.0159.90㎡213억 9,000만원2,152만원중개거래
2026.01.2484.94㎡95억 4,000만원2,102만원중개거래
2026.01.0859.90㎡174억 2,000만원2,318만원중개거래
2025.11.0884.94㎡155억 7,750만원2,248만원중개거래
2025.11.0874.58㎡85억 5,000만원2,438만원중개거래

전세 거래 44건

별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2784.94㎡143억 7,000만원신규
2026.08.2584.94㎡63억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.1974.58㎡43억 5,000만원신규
2026.07.2584.94㎡43억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.07.1084.94㎡13억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.07.0484.94㎡113억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.0174.58㎡43억 4,500만원신규
2026.06.2659.90㎡112억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2659.90㎡112억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2159.90㎡82억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0559.90㎡162억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.05.3059.90㎡162억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.05.2574.58㎡162억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.05.2384.94㎡73억 5,000만원신규
2026.05.1384.94㎡133억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.0759.90㎡132억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0784.94㎡183억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.0159.90㎡22억 8,000만원신규
2026.05.0159.90㎡143억원신규
2026.04.2159.90㎡172억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.04.1984.94㎡42억 8,875만원갱신 · 갱신권
2026.04.1674.58㎡152억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.04.1484.94㎡153억 5,000만원신규
2026.04.1484.94㎡153억 5,000만원신규
2026.03.2059.90㎡112억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1959.90㎡162억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1884.94㎡172억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1384.94㎡183억 3,000만원신규
2026.03.0159.90㎡202억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.02.2059.90㎡92억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.1084.94㎡23억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.3159.90㎡252억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.01.2859.90㎡22억 5,000만원신규
2026.01.2784.94㎡223억 5,000만원—
2026.01.2784.94㎡223억 5,000만원신규
2026.01.2059.90㎡92억 7,000만원신규
2026.01.1759.90㎡62억 4,150만원—
2026.01.1759.90㎡62억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.01.1784.94㎡262억 8,875만원갱신 · 갱신권
2026.01.0859.90㎡62억 6,500만원신규

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자주 묻는 질문

별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.04 전용 59.90㎡ 16층 3억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 4억 2,000만원이에요.

별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 44건의 중간값은 2억 7,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준