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벽산블루밍2단지 실거래가
경기 광주시 탄벌동 770번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매4억 9,700만원2026.10.17 · 전용 122.24㎡ 14층
매매 중간값4억 6,745만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,500만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 122㎡)74.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 4억 1,000만원 2026.09.22 · 6층 | 4억 1,000만원 | 3억 9,000만원~4억 1,500만원 | 2억 7,000만원 5건 | 66% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 4억 1,000만원 2026.04.25 · 7층 | 4억 1,000만원 | 4억 1,000만원~4억 1,000만원 | 2억 5,000만원 1건 | 61% |
| 118㎡ 약 36평 | 4건 | 4억 9,000만원 2026.08.29 · 11층 | 4억 8,400만원 | 4억 6,490만원~4억 9,000만원 | 3억 9,000만원 5건 | 81% |
| 122㎡ 약 37평 | 6건 | 4억 9,700만원 2026.10.17 · 14층 | 4억 7,500만원 | 4억 3,000만원~5억 3,000만원 | 3억 5,500만원 3건 | 75% |
| 149㎡ 약 45평 | 1건 | 5억원 2026.07.09 · 1층 | 5억원 | 5억원~5억원 | 4억 2,500만원 1건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 122㎡ 매매 중간값 4억 7,500만원, 전세 중간값 3억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 122.24㎡ | 14 | 4억 9,700만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.87㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 118.30㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.94㎡ | 13 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 118.30㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 1,341만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 118.30㎡ | 1 | 4억 6,490만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 149.80㎡ | 1 | 5억원 | 1,103만원 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 122.24㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 101.85㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.87㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 122.24㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 118.30㎡ | 11 | 4억 8,800만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 122.24㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 122.24㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 1,298만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 122.24㎡ | 16 | 4억 4,100만원 | 1,193만원 | 직거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 149.80㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 118.30㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 118.30㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 101.85㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 118.30㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 122.24㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 118.30㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 122.24㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 118.30㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 84.87㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 122.24㎡ | 9 | 3억 5,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 84.98㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 신규 |
탄벌동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산블루밍2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 122.24㎡ 14층 4억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 4억 6,745만원이에요.
벽산블루밍2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 3억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 122㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.