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우미린에듀파크2단지 실거래가
충북 청주시 상당구 용담동 467번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 62건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매3억 7,500만원2026.10.17 · 전용 72.94㎡ 13층
매매 중간값4억 450만원62건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,325만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 10건 | 3억 7,500만원 2026.10.17 · 13층 | 3억 6,150만원 | 3억 3,800만원~3억 7,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 47건 | 4억 1,000만원 2026.10.17 · 7층 | 4억 500만원 | 3억 7,000만원~4억 4,000만원 | 3억 4,000만원 16건 | 84% |
| 113㎡ 약 34평 | 5건 | 5억 6,000만원 2026.09.18 · 17층 | 5억 5,000만원 | 5억 3,000만원~5억 6,000만원 | 4억 4,000만원 4건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 500만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 62건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 72.94㎡ | 13 | 3억 7,500만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 15 | 4억 1,400만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 28 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 113.95㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 7 | 4억 1,200만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 72.94㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,586만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.98㎡ | 20 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 113.95㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 20 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡ | 3 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 72.94㎡ | 6 | 3억 6,700만원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 11 | 4억 400만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 17 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 113.95㎡ | 13 | 5억 4,600만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 3 | 4억 400만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 72.94㎡ | 6 | 3억 6,800만원 | 1,668만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡ | 2 | 3억 8,600만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 72.94㎡ | 12 | 3억 6,900만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡ | 20 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 27 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 5 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.99㎡ | 7 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 2 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 72.94㎡ | 23 | 3억 6,300만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 3 | 3억 9,300만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 72.94㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 13 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ | 19 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.98㎡ | 10 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 72.94㎡ | 17 | 3억 5,200만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 72.94㎡ | 5 | 3억 3,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 11 | 4억 3,200만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 11 | 4억 1,200만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 8 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 17 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 9 | 4억원 | 1,556만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 113.95㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 1,538만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.98㎡ | 8 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.99㎡ | 19 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 9 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 28 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 72.94㎡ | 6 | 3억 5,800만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.99㎡ | 29 | 4억 600만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 113.95㎡ | 10 | 5억 5,700만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.98㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 26 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 113.95㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | — |
| 2026.05.17 | 84.97㎡ | 26 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 84.97㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 113.95㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.02.09 | 113.95㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.08 | 84.97㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 113.95㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
용담동 다른 단지
자주 묻는 질문
우미린에듀파크2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 72.94㎡ 13층 3억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 62건의 중간값은 4억 450만원이에요.
우미린에듀파크2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 3억 4,325만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.