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우미린에듀시티 실거래가
충북 충주시 호암동 1052번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매6억 7,500만원2026.10.09 · 전용 119.92㎡ 8층
매매 중간값4억 9,450만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)83.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 4억 7,800만원 2026.10.01 · 6층 | 4억 8,000만원 | 4억 6,000만원~5억 900만원 | 4억원 1건 | 83% |
| 96㎡ 약 29평 | 10건 | 5억 2,000만원 2026.08.12 · 20층 | 5억 2,000만원 | 4억 9,500만원~5억 5,200만원 | 4억원 1건 | 77% |
| 119㎡ 약 36평 | 1건 | 6억 7,500만원 2026.10.09 · 8층 | 6억 7,500만원 | 6억 7,500만원~6억 7,500만원 | 5억원 1건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 119.92㎡ | 8 | 6억 7,500만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 6 | 4억 7,800만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.97㎡ | 18 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 24 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡ | 7 | 5억 800만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 96.92㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 84.97㎡ | 19 | 5억 900만원 | 1,980만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 96.51㎡ | 1 | 4억 9,500만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 96.92㎡ | 12 | 5억 3,800만원 | 1,835만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 96.92㎡ | 23 | 5억 5,200만원 | 1,883만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 96.92㎡ | 10 | 5억 3,800만원 | 1,835만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 13 | 4억 9,700만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 96.92㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡ | 13 | 4억 9,400만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.97㎡ | 9 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡ | 25 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡ | 14 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 96.92㎡ | 25 | 5억 3,500만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 96.92㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡ | 5 | 4억 7,900만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.97㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.97㎡ | 10 | 4억 8,600만원 | 1,891만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 96.92㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ | 16 | 4억 8,800만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡ | 21 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡ | 24 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.97㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 96.92㎡ | 1 | 5억 1,800만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.97㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 119.92㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 96.92㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
호암동 다른 단지
자주 묻는 질문
우미린에듀시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 119.92㎡ 8층 6억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 4억 9,450만원이에요.
우미린에듀시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.