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포레나서충주 실거래가
충북 충주시 중앙탑면 용전리 654번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매3억 7,900만원2026.09.28 · 전용 84.98㎡ 3층
매매 중간값3억 4,850만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 23평 | 5건 | 3억 1,500만원 2026.09.14 · 5층 | 3억 1,900만원 | 3억 1,000만원~3억 3,700만원 | 2억 2,000만원 5건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 3억 7,900만원 2026.09.28 · 3층 | 3억 5,500만원 | 3억 2,500만원~3억 9,800만원 | 2억 5,000만원 18건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,500만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.98㎡ | 3 | 3억 7,900만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 85.00㎡ | 19 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 77.47㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 77.47㎡ | 16 | 3억 3,700만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 77.47㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 85.00㎡ | 14 | 3억 8,300만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 85.00㎡ | 10 | 3억 6,400만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 85.00㎡ | 11 | 3억 7,450만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 77.47㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 85.00㎡ | 20 | 3억 7,500만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.95㎡ | 13 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 85.00㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.95㎡ | 14 | 3억 3,400만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.95㎡ | 4 | 3억 4,200만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 85.00㎡ | 18 | 3억 5,975만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 85.00㎡ | 5 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.95㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 2 | 3억 4,200만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 85.00㎡ | 14 | 3억 5,400만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 85.00㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 77.47㎡ | 7 | 3억 1,900만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡ | 11 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 85.00㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 85.00㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 8 | 3억 6,200만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 85.00㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 85.00㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 85.00㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 85.00㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 85.00㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 77.47㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 85.00㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 85.00㎡ | 2 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.25 | 77.47㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 77.47㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 85.00㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 85.00㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 85.00㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.95㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 85.00㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.95㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.95㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 85.00㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 77.47㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.09 | 77.47㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
중앙탑면 용전리 다른 단지
자주 묻는 질문
포레나서충주 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.98㎡ 3층 3억 7,900만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 3억 4,850만원이에요.
포레나서충주 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.