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고암주공2 실거래가
충북 제천시 고암동 1250번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매4,100만원2026.09.30 · 전용 39.72㎡ 4층
매매 중간값4,300만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값4,500만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)100.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 6건 | 4,100만원 2026.09.30 · 4층 | 4,500만원 | 3,450만원~5,250만원 | 4,500만원 6건 | 100% |
| 46㎡ 약 14평 | 2건 | 3,400만원 2026.09.21 · 5층 | 3,150만원 | 2,900만원~3,400만원 | 4,750만원 2건 | 151% |
| 47㎡ 약 14평 | 3건 | 4,300만원 2026.09.21 · 3층 | 6,200만원 | 4,300만원~7,300만원 | 5,400만원 1건 | 87% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 4,500만원, 전세 중간값 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 39.72㎡ | 4 | 4,100만원 | 341만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 46.74㎡ | 5 | 3,400만원 | 240만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 47.10㎡ | 3 | 4,300만원 | 302만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 47.10㎡ | 3 | 7,300만원 | 512만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 39.72㎡ | 5 | 3,500만원 | 291만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 39.72㎡ | 5 | 3,450만원 | 287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 39.72㎡ | 5 | 5,250만원 | 437만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 47.10㎡ | 1 | 6,200만원 | 435만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 39.72㎡ | 2 | 4,900만원 | 408만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 46.74㎡ | 5 | 2,900만원 | 205만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.72㎡ | 4 | 4,900만원 | 408만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 39.72㎡ | 4 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 39.72㎡ | 4 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 39.72㎡ | 4 | 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 39.72㎡ | 2 | 4,500만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 39.72㎡ | 5 | 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 47.10㎡ | 5 | 5,400만원 | — |
| 2025.12.03 | 39.72㎡ | 4 | 4,500만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 46.74㎡ | 5 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 46.74㎡ | 4 | 5,500만원 | 신규 |
고암동 다른 단지
자주 묻는 질문
고암주공2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 39.72㎡ 4층 4,100만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 4,300만원이에요.
고암주공2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 100%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.