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선광로즈웰 실거래가
충북 제천시 신백동 209-8번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매1억 800만원2026.09.07 · 전용 59.96㎡ 11층
매매 중간값8,300만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값4,000만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 46㎡)41.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 9건 | 5,750만원 2026.08.10 · 6층 | 5,800만원 | 5,570만원~5,900만원 | 4,500만원 1건 | 78% |
| 46㎡ 약 14평 | 16건 | 8,700만원 2026.08.25 · 11층 | 8,400만원 | 7,500만원~8,700만원 | 3,500만원 1건 | 42% |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 1억 800만원 2026.09.07 · 11층 | 1억 2,200만원 | 1억 800만원~1억 3,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 46㎡ 매매 중간값 8,400만원, 전세 중간값 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.96㎡ | 11 | 1억 800만원 | 595만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 46.02㎡ | 11 | 8,700만원 | 625만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 33.20㎡ | 6 | 5,750만원 | 572만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 46.02㎡ | 13 | 8,450만원 | 607만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 33.20㎡ | 6 | 5,800만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 33.20㎡ | 13 | 5,800만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 46.02㎡ | 1 | 8,000만원 | 575만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 46.02㎡ | 1 | 7,600만원 | 546만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 46.02㎡ | 11 | 8,400만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.96㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 33.20㎡ | 10 | 5,850만원 | 582만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 33.20㎡ | 9 | 5,860만원 | 583만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 46.02㎡ | 9 | 8,200만원 | 589만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.96㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 직거래 |
| 2026.03.15 | 46.02㎡ | 12 | 8,400만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 46.02㎡ | 8 | 8,400만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.96㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 46.02㎡ | 3 | 8,400만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 33.20㎡ | 10 | 5,570만원 | 555만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 46.02㎡ | 5 | 8,400만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 46.02㎡ | 4 | 8,600만원 | 618만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.96㎡ | 1 | 1억 2,200만원 | 673만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 33.20㎡ | 12 | 5,570만원 | 555만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 33.20㎡ | 14 | 5,770만원 | 574만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 46.02㎡ | 8 | 7,500만원 | 539만원 | 직거래 |
| 2025.11.21 | 46.02㎡ | 4 | 8,100만원 | 582만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 33.20㎡ | 5 | 5,900만원 | 587만원 | 직거래 |
| 2025.11.10 | 46.02㎡ | 8 | 8,500만원 | 611만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 46.02㎡ | 6 | 8,200만원 | 589만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 46.02㎡ | 4 | 8,600만원 | 618만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 33.20㎡ | 10 | 4,500만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 46.02㎡ | 8 | 3,500만원 | 신규 |
신백동 다른 단지
자주 묻는 질문
선광로즈웰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 59.96㎡ 11층 1억 800만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 8,300만원이에요.
선광로즈웰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 46㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.