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삼진동산 실거래가
충북 진천군 진천읍 신정리 390번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매3,600만원2026.10.19 · 전용 28.47㎡ 7층
매매 중간값5,350만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값5,500만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 28㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ 약 8평 | 8건 | 3,600만원 2026.10.19 · 7층 | 3,425만원 | 3,000만원~3,700만원 | — | — |
| 48㎡ 약 15평 | 4건 | 5,400만원 2026.08.28 · 4층 | 5,375만원 | 4,800만원~5,500만원 | 4,000만원 1건 | 74% |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 6,800만원 2026.08.16 · 11층 | 6,800만원 | 6,200만원~7,500만원 | 5,500만원 2건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 28㎡ 매매 중간값 3,425만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 28.47㎡ | 7 | 3,600만원 | 418만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 48.12㎡ | 4 | 5,400만원 | 371만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 59.94㎡ | 11 | 6,800만원 | 375만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 48.12㎡ | 11 | 5,500만원 | 378만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 28.47㎡ | 14 | 3,000만원 | 348만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ | 1 | 6,900만원 | 381만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.94㎡ | 7 | 6,200만원 | 342만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 28.47㎡ | 7 | 3,550만원 | 412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 3 | 7,500만원 | 414만원 | 직거래 |
| 2026.04.13 | 28.47㎡ | 10 | 3,550만원 | 412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 48.12㎡ | 9 | 5,350만원 | 368만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 28.47㎡ | 2 | 3,000만원 | 348만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 28.47㎡ | 11 | 3,100만원 | 360만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.94㎡ | 11 | 6,300만원 | 347만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.94㎡ | 12 | 7,300만원 | 403만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.94㎡ | 2 | 6,350만원 | 350만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 48.12㎡ | 4 | 4,800만원 | 330만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 28.47㎡ | 11 | 3,300만원 | 383만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 28.47㎡ | 6 | 3,700만원 | 430만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 59.94㎡ | 15 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.94㎡ | 1 | 5,500만원 | — |
| 2026.03.03 | 48.12㎡ | 8 | 4,000만원 | 신규 |
진천읍 신정리 다른 단지
자주 묻는 질문
삼진동산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 28.47㎡ 7층 3,600만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 5,350만원이에요.
삼진동산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 5,500만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.