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진천풍림아이원트리니움 실거래가
충북 진천군 진천읍 교성리 466번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 160건감정평가 아님
최근 매매1억 8,800만원2026.10.04 · 전용 59.99㎡ 2층
매매 중간값2억 4,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,000만원160건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)52.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 1억 8,800만원 2026.10.04 · 2층 | 2억 800만원 | 1억 8,800만원~2억 2,000만원 | 1억 1,000만원 68건 | 53% |
| 74㎡ 약 22평 | 17건 | 2억 3,300만원 2026.09.14 · 8층 | 2억 4,800만원 | 2억 2,600만원~2억 8,700만원 | 1억 3,000만원 74건 | 52% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 3억 500만원 2026.09.03 · 13층 | 3억 500만원 | 2억 9,000만원~3억 2,300만원 | 1억 8,000만원 13건 | 59% |
| 108㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 2억 5,000만원 5건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 2억 4,800만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 59.99㎡ | 2 | 1억 8,800만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 74.96㎡ | 8 | 2억 3,300만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡ | 13 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 59.99㎡ | 7 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 74.96㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 74.96㎡ | 8 | 2억 4,700만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 74.96㎡ | 20 | 2억 7,500만원 | 1,213만원 | 직거래 |
| 2026.06.14 | 59.99㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 1 | 2억 800만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 74.96㎡ | 10 | 2억 3,200만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 74.96㎡ | 13 | 2억 4,800만원 | 1,094만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 17 | 2억 1,200만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 74.96㎡ | 13 | 2억 4,700만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.99㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 74.96㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.96㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.96㎡ | 24 | 3억 2,300만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 74.96㎡ | 8 | 2억 4,400만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 74.96㎡ | 3 | 2억 4,800만원 | 1,094만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 74.96㎡ | 15 | 2억 6,100만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 74.96㎡ | 26 | 2억 6,700만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.99㎡ | 11 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 74.95㎡ | 22 | 2억 8,700만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 74.96㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.99㎡ | 3 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 74.96㎡ | 8 | 2억 2,600만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 74.96㎡ | 21 | 2억 4,000만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 74.96㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
전세 거래 160건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 74.96㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 74.96㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 19 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 74.96㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 74.96㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.99㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 74.96㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 108.89㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 24 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 74.96㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 74.96㎡ | 22 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 74.96㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 74.96㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.92㎡ | 21 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 74.96㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | — |
| 2026.06.22 | 74.96㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | — |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 74.96㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 74.96㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 74.96㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 74.96㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.99㎡ | 18 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 74.96㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 74.96㎡ | 23 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 74.96㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.92㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 13 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.96㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 17 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 74.96㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | — |
| 2026.04.29 | 74.96㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | — |
| 2026.04.29 | 74.96㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
진천읍 교성리 다른 단지
자주 묻는 질문
진천풍림아이원트리니움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 59.99㎡ 2층 1억 8,800만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 2억 4,000만원이에요.
진천풍림아이원트리니움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 160건의 중간값은 1억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.