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동보스타빌 실거래가
충남 천안시 동남구 안서동 304-1번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매5,300만원2026.09.26 · 전용 24.18㎡ 5층
매매 중간값5,400만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값4,500만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 24㎡)83.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡ 약 7평 | 56건 | 5,300만원 2026.09.26 · 5층 | 5,400만원 | 4,950만원~6,200만원 | 4,500만원 5건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 24㎡ 매매 중간값 5,400만원, 전세 중간값 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 24.18㎡ | 5 | 5,300만원 | 725만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 24.18㎡ | 7 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 24.18㎡ | 3 | 5,300만원 | 725만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 24.18㎡ | 4 | 5,200만원 | 711만원 | 직거래 |
| 2026.08.04 | 24.18㎡ | 6 | 5,900만원 | 807만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 24.18㎡ | 3 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 24.18㎡ | 4 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 24.18㎡ | 4 | 5,200만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 24.18㎡ | 7 | 5,650만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 24.18㎡ | 7 | 5,400만원 | 738만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 24.18㎡ | 4 | 5,100만원 | 697만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 24.18㎡ | 8 | 5,450만원 | 745만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 24.18㎡ | 4 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 24.18㎡ | 3 | 5,100만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 24.18㎡ | 4 | 5,100만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 24.18㎡ | 8 | 5,100만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 24.18㎡ | 8 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 24.18㎡ | 4 | 5,000만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 24.18㎡ | 8 | 5,100만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 24.18㎡ | 5 | 5,650만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 24.18㎡ | 2 | 5,300만원 | 725만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 24.18㎡ | 6 | 5,000만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 24.18㎡ | 8 | 5,400만원 | 738만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 24.18㎡ | 2 | 5,500만원 | 752만원 | 직거래 |
| 2026.02.13 | 24.18㎡ | 3 | 5,000만원 | 684만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 24.18㎡ | 8 | 5,000만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 24.18㎡ | 6 | 5,200만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 24.18㎡ | 9 | 5,600만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 24.18㎡ | 3 | 5,200만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 24.18㎡ | 9 | 5,300만원 | 725만원 | 직거래 |
| 2026.01.28 | 24.18㎡ | 6 | 5,200만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 24.18㎡ | 5 | 5,100만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 24.18㎡ | 2 | 5,900만원 | 807만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 24.18㎡ | 6 | 5,700만원 | 779만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 24.18㎡ | 4 | 5,600만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 24.18㎡ | 2 | 5,350만원 | 731만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 24.18㎡ | 3 | 5,200만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 24.18㎡ | 2 | 5,400만원 | 738만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 24.18㎡ | 3 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 24.18㎡ | 4 | 5,600만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 24.18㎡ | 3 | 5,100만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 24.18㎡ | 3 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 24.18㎡ | 2 | 5,300만원 | 725만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 24.18㎡ | 10 | 6,200만원 | 848만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 24.18㎡ | 3 | 5,600만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 24.18㎡ | 5 | 5,650만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 24.18㎡ | 3 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 24.18㎡ | 5 | 5,200만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 24.18㎡ | 5 | 5,600만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 24.18㎡ | 5 | 5,600만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 24.18㎡ | 1 | 4,950만원 | 677만원 | 직거래 |
| 2025.11.29 | 24.18㎡ | 6 | 5,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 24.18㎡ | 5 | 5,500만원 | 752만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 24.18㎡ | 8 | 5,800만원 | 793만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 24.18㎡ | 5 | 5,600만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 24.18㎡ | 2 | 5,000만원 | 684만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 24.18㎡ | 4 | 4,500만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 24.18㎡ | 4 | 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.05 | 24.18㎡ | 8 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 24.18㎡ | 6 | 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 24.18㎡ | 5 | 4,500만원 | 신규 |
안서동 다른 단지
자주 묻는 질문
동보스타빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.26 전용 24.18㎡ 5층 5,300만원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 5,400만원이에요.
동보스타빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 24㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.