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신성천안미소지움 실거래가
충남 천안시 동남구 구성동 259번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억 9,250만원2026.09.21 · 전용 84.50㎡ 4층
매매 중간값1억 9,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,750만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)83.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 1억 6,000만원 2026.09.01 · 4층 | 1억 6,500만원 | 1억 5,800만원~1억 8,350만원 | 1억 5,000만원 1건 | 91% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 1억 9,250만원 2026.09.21 · 4층 | 2억원 | 1억 8,700만원~2억 2,250만원 | 1억 6,750만원 10건 | 84% |
| 115㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | 1억 8,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억원, 전세 중간값 1억 6,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.50㎡ | 4 | 1억 9,250만원 | 753만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.85㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.49㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 822만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.85㎡ | 3 | 1억 5,800만원 | 873만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.85㎡ | 10 | 1억 8,350만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.50㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 743만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.85㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.49㎡ | 14 | 2억원 | 783만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.50㎡ | 11 | 2억 1,700만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.50㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 743만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.50㎡ | 5 | 2억 500만원 | 802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.50㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 743만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.50㎡ | 12 | 1억 9,700만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.85㎡ | 5 | 1억 7,200만원 | 950만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.85㎡ | 13 | 1억 8,300만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.50㎡ | 11 | 2억원 | 782만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.59㎡ | 4 | 1억 6,700만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.49㎡ | 11 | 2억 2,250만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.50㎡ | 9 | 2억 600만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.50㎡ | 12 | 2억원 | 782만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.50㎡ | 3 | 1억 8,700만원 | 732만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.85㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 911만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.59㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 115.48㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.50㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.49㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.49㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.49㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.50㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.50㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.49㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.50㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.50㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.85㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 84.50㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
구성동 다른 단지
자주 묻는 질문
신성천안미소지움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.50㎡ 4층 1억 9,250만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 1억 9,000만원이에요.
신성천안미소지움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 1억 6,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.