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천안한양수자인에코시티 실거래가
충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 772번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 90건 · 전세 248건감정평가 아님
최근 매매2억 4,500만원2026.10.07 · 전용 84.96㎡ 14층
매매 중간값2억 4,750만원90건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원248건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 2억 1,000만원 2026.10.01 · 22층 | 2억원 | 1억 8,000만원~2억 2,000만원 | 1억 5,000만원 54건 | 75% |
| 75㎡ 약 23평 | 8건 | 2억 3,000만원 2026.09.18 · 29층 | 2억 4,500만원 | 2억 3,000만원~2억 7,000만원 | 1억 5,000만원 37건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 57건 | 2억 4,500만원 2026.10.07 · 14층 | 2억 6,750만원 | 2억 2,500만원~3억 2,700만원 | 1억 5,750만원 157건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 6,750만원, 전세 중간값 1억 5,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 2 | 2억 2,700만원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.96㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 직거래 |
| 2026.10.01 | 59.92㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 75.93㎡ | 29 | 2억 3,000만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.92㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.96㎡ | 5 | 2억 4,300만원 | 945만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 59.92㎡ | 1 | 1억 8,800만원 | 1,037만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 22 | 2억 5,150만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.92㎡ | 1 | 1억 8,200만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.96㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 직거래 |
| 2026.08.16 | 84.96㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.92㎡ | 24 | 1억 9,700만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 직거래 |
| 2026.07.25 | 59.92㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 1,214만원 | 직거래 |
| 2026.07.22 | 59.92㎡ | 19 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 13 | 2억 4,300만원 | 945만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.96㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 직거래 |
| 2026.07.06 | 59.92㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 직거래 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.92㎡ | 5 | 2억 200만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.92㎡ | 3 | 1억 9,400만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.92㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.92㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.99㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.92㎡ | 7 | 1억 9,700만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.99㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.96㎡ | 10 | 2억 8,300만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 12 | 3억원 | 1,167만원 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 84.96㎡ | 2 | 2억 9,470만원 | 1,147만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 75.93㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 75.93㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.96㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 75.93㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 1,067만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.92㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 9 | 3억원 | 1,167만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 75.93㎡ | 23 | 2억 4,350만원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 75.93㎡ | 21 | 2억 5,700만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡ | 8 | 2억 4,200만원 | 942만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.96㎡ | 8 | 2억 6,750만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.96㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 28 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.96㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.92㎡ | 19 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 21 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
전세 거래 248건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 75.93㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.96㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.11 | 84.98㎡ | 23 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.96㎡ | 21 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 84.96㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 23 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.92㎡ | 20 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡ | 2 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 59.92㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.27 | 59.92㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.96㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 75.93㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 25 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 75.93㎡ | 20 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.92㎡ | 3 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.98㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 28 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 29 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡ | 17 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 84.98㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.96㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 25 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 75.93㎡ | 13 | 1억 3,650만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 27 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.92㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 59.92㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 75.93㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 59.92㎡ | 23 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 75.93㎡ | 16 | 1억 6,500만원 | 갱신 |
풍세면 보성리 다른 단지
자주 묻는 질문
천안한양수자인에코시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.96㎡ 14층 2억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 90건의 중간값은 2억 4,750만원이에요.
천안한양수자인에코시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 248건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.